开发商通知涨价，做好事还是玩套路？房价究竟另有多大上涨空间？

在楼市中多年存在这样一种现象，那就是一些开发商主动在售楼处张贴涨价的通知，上面宣布的信息十分详细，有详细涨价幅度、有停止时间、有楼盘信息，甚至连原由都市有。开发商的这种行为一度让购房者费解，人们普遍的一个疑惑就是，这到底是做好事还是在玩套路呢?

其实对于这个问题而言，绝大多数人抛出的看法是开发商在玩套路，究竟在这些年的房产销售历程中，开发商玩的套路不在少数。而且单就开发商主动宣布涨价消息这件事来看，很难让人以为是在对购房者做好事。一般来说，要是开发商因为屋子卖得好，想要通过涨价来多挣钱的话，一定是会悄无声息的涨价的，要是主动通知的话，反倒是会让买房的人淘汰。

因此，开发商主动公布涨价消息，大略上是因为屋子卖不动了，想要刺激购房者买房。这些年购房者买房通常会有这样一个心理：买涨不买跌。房价越是上涨，屋子的增值空间越大，买的人也就越多，而如果房价降了，购房者就会因为怕亏损而不会脱手。也正是抓住了购房者的这个心理，开发商往往可以通过公布涨价通知来吸引购房者到自己的楼盘买房，这也就成为了一种冲销量的手段了。

另一方面，岂非开发商宣布楼盘涨价消息就一定是真实的吗?固然，开发商突然上调楼盘价钱，有很大的一部门原因是楼盘周边建了地铁站、广场等基础设施，这些都能在一定水平上抬升地段的价值，这也就成为了开发商涨价的动力。

只不外现在都会建设节奏快，任何一个地方都是越来越好的，生长一定是向前的，即即是有一天停滞不前了，也一定比停滞前要好，不外会有增势巨细的问题而已。所以其实这种所谓的地段突然增值，并不足以成为购房者对一个楼盘下手的理由，尤其还是在开发商借机涨房价的基础上，其实并不见得就划算。

所以说，对于开发商主动通知涨价这种行为，购房者一定要小心审慎，不要直接就奔着“买涨不买跌”而过早脱手。我国的房价终究不是开发商能控制的，中国的楼市是政治市，未来房价会怎么变化，更多的还得看国家对房地产会有怎样的政策调控。

那么中国的房价究竟还能有多大的上涨空间呢?

从国家对房价的调控态度上来看，“稳定”将会是接下来我国房价的变化的一个主要趋势。从去年开始，我国有关房价的调控政策向来是围绕“稳定”这两个字来举行的，就算是有都会的房价大涨了也会警告其缓下来。所以说，未来的房价险些是不会有什么上涨空间可言的，无论开发商还会玩什么套路，房价的总体变化趋势大要上还是会趋于稳定的。