曹德旺：今年房价还得跌，这只是个刚开始，未来一堆砖瓦水泥将不值钱

2020刚来年由于疫情原因，房地产项目被迫停工，售楼部也被迫关闭，房地产行业作为高欠债高周转的行业，停工停产对房企的资金链是一种生存挑战，特别是高杠杆买地的中小型房企，天天面临的都是去年万科喊出的口号“活下去”。

面临逆境，恒大团体率先祭出了降价打折的线上卖房的王炸，其他房企也纷纷效仿，可是也只有万科取得了不错的效果，其他房企都成为了万科的陪跑，随着各地逐步的复工，2020年的房价会怎样生长呢？

现在房价高不高呢？全国人民都市异口同声的说：“太高了”。在去年的时候，著名企业家曹德旺先生就预言：房价高得离谱，几万块钱一平米，这些砖瓦不值那些钱，2020年房价还会下跌，把多余的屋子卖掉，把这些钱搞实业。

曹德旺先生作为中国的玻璃大王，一名有爱国精神的实业家，他一直阻挡生长房地产动员经济生长的。他认为中国人口已经到达岑岭，未来中国人口会逐步下降，现在建那么多屋子以后谁住呢？这不是资源浪费吗？以后房多人少，屋子租给谁呢？卖给谁呢？在这种情况下，房价只会泛起大跌的情况，那老黎民买了屋子，他们的家庭资产就大大缩水了，还可能面临屋子价值还没有银行贷款多，面临资不抵债的逆境。

而且曹德旺先生认为，现在全国资金都流入房地产行业中，此外行业没有资金流入怎么生长呢，人民积贮付了首付，人为还了房贷，还怎么消费呢？科技强国，实业兴邦，现在钱都拿去做房地产了，怎么生长科技和实业呢？

不仅如此，此前曾传言称，曹德旺投资数千万扶持唐租APP，旨在打造一个与淘宝齐名的电商平台。原价近万元的耐克AJ，大牌包包，劳力士等名表在唐租上以不到100元的价钱被疯狂拍下。

不少大学生也纷纷加入唐租，以白菜价买到一线品质的鞋，再转手出售，甚至到达了月入10万，令人叹为观止。不禁让人怀疑：阿里计划做一款专注高端产物的电商平台吗？

为什么曹德旺先生认为房价未来还会跌呢，他有三个看法认为房价会跌：

一、 中国住宅已经严重，空置率太高

曹德旺先生直言中国屋子够30亿人住，这不是没有凭据的，凭据地凭据西南财经大学的家庭金融陈诉数据显示，停止2019年，中国城镇空置房凌驾1亿套，而且不包罗小产权房，在中国，小产权房基本上是商品房的3倍，而小产权房的空置率是比商品房还要高的，就算是3倍。

小产权房的空置率就凌驾了3亿套，算一个家庭4口人的话，4亿套空置房就可以住16亿人口，这还没有算上农村空置的屋子。这么高的空置率，全国各地依然在热火朝天地盖屋子，未来屋子怎么会不外剩呢？等屋子进入买方市场任人挑选时，房价只会一跌再跌。

二、 2019年中国人口数量到达岑岭，中国人口进入下降通道，就像任泽平对房地产的看法是：房地产恒久看人口，中期看土地，短期看金融。

人谈锋是决议房地产恒久生长优劣的唯一指标，没有人口，要屋子干嘛呢，未来中国人口进入老龄化，人口越来越少，可屋子越来越多，到时候可能一小我私家拥有几套房甚至更多，房多人少卖不掉也租不出去。如果未来国家出台了房产税、租赁税、空置税，那么屋子多了也可能是一种肩负。

三、国家调控维持房价稳定，投资屋子没有收益

对于炒房客来说，如果房价下跌、不涨、涨到不多数是亏损的，自从2016年9月国家开始举行调控以来，国家以“住房不炒”为基本目标调控房价，维持房价稳定，这3年多来房价都没有多大颠簸，都于在这期间的炒房客来说都是亏损的，在未来，国家坚定调控不放松的话，投资房产收益都不会高的，住房逐步都市回到居住的本质。

曹德旺作为实业家，他的看法对中国实业经济生长是有资助的，只有实业科技才气让国家更茂盛，让人民收入增加，在实业经济眼前，房产经济可能就是一堆“砖瓦水泥”吧！