浙江楼市：杭州的房价还会上涨吗？谜底或很显着

位于长三角洲南翼的浙江，是我国传统的鱼米之乡，也是我国经济生长水平最高的省份之一。从楼市角度来看，浙江的房地产市场活跃水平高，整体房价水平也是位居全国前列。从浙江下辖的11个地市来看，又以省会杭州的房价体现最为突出。那么，在履历了年头至今的疫情影响之后，杭州的房价还会上涨吗？我们今天实验从以下几个角度来分析看看。

现在房价状况

我们先来相识下杭州现在的房价状况。凭据吉屋网上面的公然数据显示，杭州现在的28252元每平，二手房均价为27483元每平，整体均价为27868元每平，是浙江省内房价最高的一个，比排名第2的宁波横跨快要7000元每平。从内部区域来看，杭州房价最高的地方则当属上城区，新房和二手房均价划分为45944元每平和48498元每平。

和其他省会都会相比，杭州近一年来的房价颠簸相对较大，看起来走势不算平稳。但将时间线拉长到3年来看，我们显着可以发现杭州的整体房价还是在往上走的。和2017年3月份相比，杭州的新房均价近三年来上涨了28%，二手房均价则是上涨了36%。固然，和许多三四线都会相比，杭州的这个涨幅并不显眼。

经济状况和住民收入

浙江是经济生长快速的一个省份，作为省会的杭州无疑也是走在快车道上。凭据相关数据显示，2019年杭州的GDP总量达1.54万亿元，在大陆都会中位居第9。和其他省会相比，杭州第三工业蓬勃，特别是在互联网经济、康健和文创工业等方面在全国处于领先职位。2019年，杭州的服务业增加值更是首次突破了万亿。

再来看下当地的住民收入状况。公然数据显示，2019年杭州的城镇住民人均可支配收入为66068元，同比增长9%；农村住民人均可支配收入为36255元，同比增长9.2%。从这些数字来看，杭州当地普通黎民的收入水平在省会都会中算是比力高的，收入提升速度也是比力快。

人口情况

从全国规模来看，浙江是少数几个大部门地市人口净流入的省份。其中，又以杭州的体现最为突出。停止2019年底，杭州的常住人口总数为1036万，成为浙江首个常住人口上千万的都会。从数据来看，杭州近些年来的人口吸引力在不停增强。2018年尾的时候，杭州的常住人口比上一年增加33.8万，而到了2019年尾，人口增量则是到达了55.4万，成为全国人口净流入数最大的都会之一。

看法

总为全国经济和 房地产市场最为活跃的都会之一，杭州的生长前景不容置疑。从当前的经济状况和 住民收入水平来看，杭州现在的房价虽然较高，但都有相应的支撑。而从支撑都会未来生长和房价的关键人口因素来看，杭州具有其他都会没有的庞大优势。在楼市追求稳定的大情况下，可以预见杭州房价整体向上的趋势在未来很长一段时间内都将不会改变。

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