老黎民盼愿房价下跌，到底是谁不想房价下跌？曹德旺一句话批注

近年来，楼市一直是人们关注的焦点，由于许多人买不起房，越来越多的人都盼着房价下跌，尤其是那些家庭条件一般的年轻人。在中国男方没有屋子的话一般是没法完婚的，对于大多数年轻人而言，在房价如此高的今天，单纯依靠自己来买屋子的话是不现实的。

我举一个我朋侪的例子，我的高中同桌老朱（高中时大家都这样叫他），去年郑州大学结业，虽然算不上是名校，可是也算是河南最好的学校，在郑州找了一个月薪六千左右的事情，除去五险一金也就剩下四千五左右。他喜欢和朋侪一块出去用饭，一个月或许花500元，租屋子和同学合租，每个月700元，每个月用饭1000元，其他生活开销500元，最后每个月也就能剩下1800块，一年也就或许能存下两万块钱。

现在郑州四环的屋子或许是15000元/平方米，一百平米的屋子首付或许要50万。思量到老朱以后每年涨人为，最后或许还要或许一二十年才气凑够首付，就算凑够首付，房贷每个月也很难还。所以老朱每一次和我一块用饭就会和我诉苦买不起屋子的事，还一直问我什么时候房价能够降下来。

郑州夜景

可以说老朱作为一个郑州大学结业的学生，已经算是比平凡人厉害一点，对于他尚且有这么大的压力，我相信对于许多年轻人而言，依靠自己买屋子基本是不行能的。据我所知，一般在刚结业在郑州事情的年轻人，人为在五千左右，如果房价不下跌的话，恐怕是真的买不起郑州的屋子。

可以这样说，房价过高真的给年轻人带来太大的压力，既然许多人都期盼房价下跌，那么到底是谁在阻止房价下跌呢？我以为有以下几类人在想措施阻止房价下跌。

房地产开发商

可以说在楼市萧条的时候，房地产开发商是最尴尬的一个群体。首先我们都知道房企的杠杆率比力高，一般欠债比力严重，如果楼盘长时间生意业务量不理想的话，一定会引起资金链的断裂。2020年对于楼市是个特殊的一年，受这次风浪的影响住房生意业务量跌至冰点，这个时候最慌的莫过于房企。

在楼市境况欠好的情况下，房企有种种方法来改变现状，第一种就是降价去库存，这样就可以挣脱资金危机，可是往往房价大跌的话会引起一系列问题，因此房企还没有到绝境的时候是不会降价抛售的。

第二种方法即是和购房者举行长时间博弈，客观来说购房者是一点都不急的，可以等着房企坚持不住。但事实上会有种种所谓的专家在网上发声：好比“房地产永远不会倒”、“年轻人赶快买房”、“楼市已经苏醒”等，这些话让许多购房者坚持不住，究竟许多人是相信专家的，听了专家们的言论之后，以为楼市春天已经来了，再不买房价可能还会大幅上涨。另有就是在楼市处于隆冬的时候，突然爆出各地楼市突然苏醒的消息，这些消息可能有真有假，令购房者眼花缭乱，这样就可以实现就算不降价也可以令购房者动摇不买房的刻意，这样就可以走出楼市隆冬。

炒房客和炒房团

房价的涨跌可以说和炒房客和炒房团的利益密切相关，一旦房价有下跌趋势，炒房客和炒房团便会很慌，他们会想尽一切措施阻止房价下跌。好比他们会在网上散播一些消息，让人们相信如今楼市已经回暖，同时房价一旦下跌就去售楼部生事，企图阻止房价下跌。他们基础不会顾及大多数人基础买不起屋子的现实，在他们的眼中可能只有利益，事实上他们大多数人不缺钱，可是他们只想挣得更多。

银行

银行和炒房客炒房团差别，炒房客和炒房团只想房价一路暴涨。可是银行并不畏惧房价下跌，他们畏惧的是房价暴跌。房价只是正常的上下颠簸对银行来说无关痛痒，可是房价一旦暴跌，首先开发商会坚持不住破产，要知道每个房地产开发商都欠着银行大量债务，一旦房企破产，银行成最大的亏损者。同时对于贷款买房的人来说，房价一旦暴跌，就会导致许多人不愿意还房贷，就算楼房被拍卖，屋子也已经不值钱了，这样看来银行的亏损还是很大的。

某些地方政府

只管国家一直在调控楼市，一直在坚持住房不炒，可是某些地方政府的财政收入一部门就来自卖地，房价一旦下跌，地价降了不说，还会土地市场的萧条，这样可能会影响到地方政府的财政收入。

著名企业家曹德旺曾说过：房价不下跌的一个原因就是有人在居心“阻挠”房价下跌。曹德旺先生一句话说出了问题的本质。可是我相信这只是暂时，要知道国家一直在鼎力大举调控楼市，高层可以说对住房不炒的态度十分坚决，一旦炒房客和炒房团退出楼市，相信房价一定会逐渐稳定下来，逐步回归到人们可以接受的水平。

总结：只管有许多人在阻止房价下跌，可是人民是希望房价下跌的，国家也是一直在调控楼市，稳定房价的，所以我相信房价一定会在国家的调控下逐渐稳定，逐步地就会有越来越多的人能依靠自己买房。

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