高房价死撑，疫情也没“撼动”？销售额竟大涨30％，楼市要回暖？

文：荏苒

2020年，一个不平凡的一年。不仅疫情升级“国际化”，美国竟在一个月内多次熔断，国际原油价钱也是跌出10年来最低价。甚至连全球人们公认的保值圣品——黄金。如今，也已经跌破1500美元/盎司。在各种资产纷纷下跌的情况下，老黎民最体贴的肯定是自己的切身利益，不知居高不下的房价，还能否独善其身呢？

近10年来，可以说是房地产的“黄金10年”。只管2019年倒闭了数百家房企，并陪同着此次疫情的发作，但海内房价的颠簸依旧是比力小的。但却让本就“举步维艰”的实体经济再次收到重创。这时，泛起了许多异口同声的看法：房价下跌，实体经济才气获得喘息！那么，对于实体经济的生长，房价下跌究竟是好是坏呢？

对此看法，我们不能抱有肯定的态度，房价的上涨不是一蹴而就的。同样，房价的下跌也不能在短时间内发生。现在，国家虽然正在收紧楼市，可是房地产市场在我国经济中的占比比重还是很是多的。如果房价一旦“暴跌”，所有和房地产有关的上下游企业都市受此影响，从而给整个社会带来极大的不确定性，可谓是牵一发而动全身。

房地产市场就像是一个“资金蓄水池”，越来越多的实体创业者投身房地产市场，又不少还泛起了卖厂、卖公司，拿钱去炒房的现象。数据显示，在住民杠杆率迅速飙升的这几年，险些是全部流进了房地产市场。甚至不少人就算是倾家荡产背上几十年的房贷，也要圆上自己的“住房梦”。

实业的生长，成本降低只是其中一方面。并不是说房价下跌，所有的资金就会流向实体经济。另有一个股市大家不要忽略。如果房价大幅下跌，就业率并不会因此提高，相反还会有所下跌。

但近几日，小编却被一则卖房消息震惊了！最近地产巨头万科在深圳开售了自己的新楼盘，共计推出288套房源。效果没想到的是，仅仅7分钟，近300套房源就被一抢而光，另有不少手慢的人因没抢到，无奈下开发商只能又增加了5套房源。

小编实在想不明确，在“房住不炒”的情况下，为何还会有那么多的人去抢房！然而，更让小编意外的，是楼市回暖的速度。数据显示，北京上周新房成交额之和同比大涨了30%，成交均价也回升到了54085元/平米。而向阳区更为醒目，短短一周时间，成交额就高达4.78亿元。除新房外，二手房市场也是十分惊人。仅一周时间，北京二手房住宅的成交数就到达了1515套，同比增长了12%。

而且，不光是北京，广州、深圳等地多个省份和地域的成交量，都开始有了显着的回升。本以为疫情会对房地产市场发生重创，却没曾想房地产竟重燃生机。借助VR看房等方式，竟然让销售额比以往更高了。

本文由非凡智库原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。