20分钟卖814套！2020要不要买房？看看这两个数据再决议

最近楼市又出爆文：北京某楼盘开盘20分钟卖出814套房！许多小同伴看了新闻，狠狠激动了一把，然后就是来自灵魂的拷问：2020房价怎么走？要不要买个房？我们劝你先不用激动，看完下面的数据再做决议。

如果我们问：2020房价会怎么走，可能不太好回覆。可是如果我们问：现在的房价高不高？那预计大家会绝不犹豫的得出效果。不管是一二线都会，还是三四线都会，虽然房价差别，可是买房人的感受是一样一样滴，为什么？因为房价有崎岖，人为也有崎岖啊。一般来说，如果你所在的都会，平均月人为够买一平米屋子的，那你就可以好好谢谢你们市长了。试问：有几个地方的房价和收入能到达这一水平？

为了越发直观的说明问题，我们用房价收入比来看一下收入和房价的偏离水平。房价收入比=房价单价*100平方/城镇住民可支配收入。我国的房价收入比整体较高，可是经由这两年的调控，房价收入比的增长逐渐趋稳。

而凭据上海易居房地产研究院公布的全国50城房价收入比排行榜数据来看，大部门都会的房价收入比都远远高于正常水平（7.5左右）

这就是为什么我们的人为虽然在增长，可是我们的压力却越来越大。房价收入比居高不下的一个一定效果就是：住民加杠杆买房，导致住民家庭债务快速上升。我国住民家庭杠杆率从2007年的18%到2017年的48%只用了10年时间，而美国 的住民家庭杠杆率从20%增长到50%用来40年时间。由此可见在已往的10年中，我国住民加杠杆的力度。在2018年杠杆率已经凌驾50%，高于生长中国家平均水平。

所以，我们现在说要去杠杆。为什么要去杠杆？因为住民杠杆率过高会带来高金融风险。怎么去杠杆？让房价等一等人为，也就是维持房价稳定，随着经济的生长不停提高人为，也就是我们常说的用时间换空间。

所以，现在房价不是要不要涨，而是能不能涨。在房价收入比居高不下、住民杠杆率居高不下的情况下，房价上涨的动力在那里？岂非继续勉励住民欠债、加杠杆？或者是加薪？

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