创新高！楼市已经回暖，房价关注度飙升 最近想脱手的抓紧看看

肺炎疫情全球发作影响下，用户最关注哪些消息？

凭据百度搜索大数据显示，油价、股价、房价三类刚需资产的关注度正在连续走高。近一个月，“油价调整最新消息”、“股价预测”和“房价走势2020年预测”的搜索次数划分环比上涨104%、160%和814%。

股价、油价咱也不多说了，相信大家也知道。今天我给大家好好说道说道房价！如图可见，房价的关注度最高。

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房价关注度暴增8倍

事实上，受新冠肺炎疫情影响，房地产市场迎来近些年最差的“开局”。3月16日，国家统计局公布数据显示，2020年1—2月份，全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%。

商品房销售额8203亿元，同比下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%。

不外三月以来，楼市成交正在缓慢恢复。

凭据中原地产的数据，进入3月份，一、二、三线都会成交量逐渐恢复到1月份的50-%60%。3月16日-3月22日这一周，一线都会成交46.75万平方米，比上一周增加2.27万平方米。3月中上旬全国主要都会的市场成交量相比2月份有显着苏醒，网签成交量平均上涨了40%。

如果说，放在往常，作为国人“命根”的房价尚且走势不够清朗，那么疫情更是为之蒙上了一层面纱。这也难怪，凭据百度大数据，“房价走势2020年预测”成为近一个月来的最大热门，搜索量飙升814%。

02

回暖

回暖，不愿意面临也无济于事，因为这就是事实。

易居旗下民众号对上海所有售楼处1月至3月15日的到访客户数据做了统计整理，数据讲明上海新房的看房热度正在大幅度的增长：

至于上海的二手房热度我完全可以以一个买房亲历者的身份告诉你，带看量和成交量已经开始大涨。据我熟悉的几其中介司理讲，最近几周成交了许多去年挂牌一年都没卖掉的大户型。而且学区房成交的特别快，总价低品质尚可的学区房挂牌1-2周一定会卖掉，性价比高的更是要拼手速。

凭据透明房地产研究院统计，3月1-10日，杭州十区新建商品住宅累计成交2477套，成交金额140亿元，而年前的1月份成交套数及金额划分为6575套、233亿元。也就是说，3月前十天的成交量已经凌驾1月份的1/3。看来，杭州3月份的新房成交量极有可能凌驾疫情以前的1月份。

而就在3月18日，杭州降生了今年第一个“万人摇”项目，3月18日当天，融创城推出的417套房源摇号挂号人数已经凌驾12000户。

以下是杭州好房网统计的二手房成交数据，签约量的快速增长显而易见:

而深圳的情况更是早已刷屏。3月7日，招商蛇口太子湾湾玺104套2000-5000万的公寓当天清盘，随后13日加推的14套房源8秒抢光。3月16日晚，宝安沙井的万科星城只用7分30秒4栋288套公寓就全部售罄。

我在上一篇文章里就已经告诉过大家：2020年这轮楼市回暖的引领者是：深圳、上海、广州、南京、杭州。现在看来，这种加速回暖的趋势已经越来越显着！另外，济南、青岛、大连、西安、成都也已经泛起回暖迹象。

不信来感受下现场：

苏州

新房市场火热

上周，苏州新房市场一片火热，好几个刚需楼盘入市，瞬间售罄。

★吴中区的龙湖项目，仅用了60秒就销售了12亿，最后只剩下30套122平米的三房。

★吴江太湖区的碧桂园项目，当天吸引了1052组家庭在线选房——9秒去化掉9成。

★吴江太湖区的龙湖项目，1分钟销售了5.4亿，开盘克日光。

南京

13张预证，1.9万套房

这两天，南京楼市异常热闹，一口吻有13个新盘拿到预售证，即将迎来新一波开盘潮。另一方面，南京市住房保障和房产局公布了《2020年南京市第二季度拟上市商品住房项目详见计划表》，二季度南京拟上市90个项目，1.9万套！

重庆

现场近千人排队抢房

疫情之后，重庆楼市的小阳春已经来了！重庆的融汇半岛时光公馆1号楼，9点开始开盘了，售楼处周边水泄不通，连停车的地方都没有。其中，总价低的小户型瞬间被秒杀。

芜湖

线上开盘11秒卖4亿

克日，芜湖融创线上开盘，仅仅11秒的时间，266套房源就极速售罄，取得了劲销4个亿的优异结果。

合肥

看房人数突破上百人

合肥楼市热过活渐拔高！上周，新房1天成交112套，成交量上涨77%；滨湖单盘一天看房人数突破上百人；二手房看房人次增至2000+，带看量环比上涨66%。

上海

网络上另有一些楼盘成交数据在流传：闵行华漕总价500-600万的首创禧瑞荟，上周末成交15套；松江佘山330万元/套起的国贸天悦，两天成交19套；青浦徐泾总价1200万+的灿辉晶典1733，上周末也成交了10套！

首创禧瑞荟，均价62000元/㎡

非集中开盘时期，这样的成交量，在非疫情期间也很少。上海2020年新取证的楼盘还凤毛麟角，上面提到热闹特殊的项目，多数都是存量楼盘。可以预见，待疫情竣事新房陆续取证后，定会带来新一波的成交热潮。

最高18万/㎡！

豪宅认筹比近162%

3月18日，上海首个线上开盘项目——绿地·海珀外滩认筹竣事，首批203套房源，共计认筹328组，认筹比靠近162%。别忘了，这可是一个均价13万/㎡，最高单价靠近18万/㎡的豪宅项目。

疫情期间，“回不去家，进不去城”在各地纷纷上演，更多漂泊在外的人意识到有套属于自己屋子的重要性。“有自己的屋子，才不会被剥夺回家的权利”“没有房，连自我隔离都做不到”“公司会破产，屋子不会贬值”等看法逐渐成型。

而两个月的隔离，也成了购房者的最佳视察期和决议期。不少都会楼市开始放松，央行5500亿资金定向降准落地，房贷利率下降，房企优惠力度加大等，都是促成购房者付诸行动的契机。

1月首周开盘售罄的绿城诚园

其实楼市回暖的迹象，并不是在疫情后才开始的，1月初就已经显现出来了。2020年1月第一周，9个楼盘开盘/新推，6个几克日光，仅1月6日一天，就有880套新房成交！在传统淡季取得这样的结果算得上十分生猛了！

而在这之后就发作了这场旷日持久的疫情，楼市回暖势头被压制的同时，购房者的需求也被积压了。如今疫情控制稳定，原本积压的需求释放，加上疫情让更多的人开始思量买房，两者配合作用下，楼市回暖也是情理之中。

如今售楼处人气旺盛，新房二手房市场成交快速回升，购房者对楼市的信心也在回归，这对于后续楼市走向将发生极大的影响。卖力任的说，对于真正有购房需求的人来说，现在真的是一个不错的时机。