楼市3大指标“熔断”，2类人有贫苦！明年起，你的屋子或贬值

恒久以来，房价都是普通人津津乐道的话题。不管是单元同事，还是街坊邻人，大家谈天时总是无意识地聊到房价。关于房价每小我私家的看法不尽相同，有人认为现今钢筋水泥、人工费都在连续上涨，所以房价不行能降下来；固然也有人表现，现在屋子已经由剩，购房需求不足，房价早晚会泛起下跌。

2020年，一场突如其来的黑天鹅事件，打乱原有的生活节奏，一切似乎都发生了很大的改变。受此影响，房地产市场遭遇前所未有的危机。今年年头，全国超60座都会售楼处暂停开放、中介门店暂停营业、在建项目延期开工，房地产销售量大幅下滑，返乡置业潮“停摆”、小阳春“延期”，房地产市场迎来了前所未有的“至暗时刻”。

楼市3大指标“熔断”，2类人有贫苦！

国家统计局数据显示，今年1~2月份全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%，其中住宅销售面积下降39.2%；商品房销售额8203亿元，同比下降35.9%，其中住宅销售额下降34.7%。通过上述数据不难发现，关乎房地产市场的三项指标：房地产开发投资额、商品房销售面积、商品房销售额均泛起“熔断”！

事实上，部门都会房地产市局面临的形势越发严峻。数据显示，2月有19个大中都会中新房“零成交”。为了缓解资金压力，现在一些房企已经开始降价卖房，用售房往返笼资金。可是，现在的购房者越来越智慧，也越来越理性。大家都知道在全球经济衰退可能性增大的情况下，房地产市场不行能独善其身，未来房价继续下降的可能性很是高。其实，更重要的一点是，2020年大多数人预期年收入也在下调，这直接影响购房者的购房能力和信心！

在如此情况下，以下“2类人”恐怕会有贫苦！首先是开发商。现如今卖房成为摆在开发商眼前的难题，在降价卖房成为定局的当下，降价少了吸引不了购房者，降价多了开发商很可能失去竞争力，这是一道两难的选择题。其次是炒房客。对于高杠杆的炒房客而言，房价下跌意味着成倍损失！更糟糕的是，即便现在炒房客想把屋子卖掉，也找不到接盘侠！

明年起，你的屋子或贬值！

之所以说，明年屋子将贬值，是因为我国房地产市场已经处于“转折期”！

首先，屋子供应过剩。数据显示，我国现有存量住房足够34亿人居住，空置房凌驾7000万套，住房空置率凌驾20%。这一切数据均说明，房地产市场供需关系已经从已往的“求过于供”转变为“供大于求”。对此，央媒经济参考报曾揭晓评论文章《机构预计2020年全国商品住宅将供大于求》，文章称，2020年全国商品住宅将供大于求，市场将面临继续调整压力。

其次，购房需求淘汰。数据显示，作为现阶段购房主力的90后比80后的人口淘汰了近30%！虽然现在放开了二胎，但从近3年出生人口增长数据不难看出，大家的生育意愿并不高，究竟这么高的房价，又有几多人敢再生一个孩子？与此同时，有数据显示，未来十年，预计我国购房主力人口将淘汰6100万人。一方面是屋子供应过剩，一方面是购房主力人群大幅淘汰，意味着未来将进入“人少房多”的时代。在这种情况下，房价自然会泛起显着下降。

结论：不管是曹德旺，还是马云，这些商界大佬都已经开始不看好房地产市场的未来。未来房价很可能他们所预言的那样泛起一波显着的下跌，因此购房者除了刚需自住之外，只管不要再投资购置多余的房产，省得砸在自己的手里！对此，你怎么看？接待留言讨论。

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