冬奥会和你有什么关系？

之前我写了《近京为王》这个文章后，有不少粉丝给我留言说怎么没写京张高铁沿线张家口的下花园、怀来等等的这些个地方，所以今天就给大家分析分析这几个地方。

（粉丝评论截图）

张家口是河北省下辖地级市，位于河北省的西北部，北京的西北部，现在共有17个区县，划分为：怀来县、桥东区、桥西区、崇礼区、下花园区、赤城区、阳原区、宣化区、蔚县、康保、尚义、涿鹿区、万全区、沽源区、张北区、怀安区、经开区。张家口近几年的房价也是在不停变化，在15年之前一直维持在四五六千左右的水平，它的房价真正开始上涨是在15年7月份，那时2022年冬奥会举行都会正式揭晓，张家口是冬奥会的主赛场之一，从那以后张家口的房价从六千左右一路飙升到一万二上下，已经迫近不少的二线都会。可是影响房价变更的因素总是多之又多，在张家口房价正火热的时候被17年5月份出台的限购令浇了盆冷水，房价又从一万二回落到一万左右后趋于稳定。

要是说张家口因为通勤和距离的问题并不算真正的环京都会，那在去年12月30日京张高铁正式开通运营后，张家口的部门区域也是真正融入了北京一小时生活圈内，京张高铁西起张家口站，东到北京北站，中间经停站有宜化北站、下花园北站、怀来站、东花园北站、昌平站、沙河站、清河站。与此同时京张高铁的支线铁路崇礼铁路也开通运营，由京张高铁下花园北站引出，直达崇礼太子城冬奥村，今天我主要说的也是这几个通了高铁的区域。

（图片来自网络）

张家口主城区

张家口的主城区主要是桥东区、桥西区和经开区，张家口高铁站位于桥东区。现在张家口主城区的二手房的均价在九千多到一万，新盘例如张家口高铁站四周的远洋尚东万和、碧桂园天玺等，均价在一万一左右，也因为是大企业的开发商所以备受关注。说完房价来说说通勤，从张家口到清河或北京北站单程票价80元左右，时间或许在1小时左右；自驾的话从张家口到清河不堵车的情况下或许是两个半小时。

而且主城区更受当地人的喜爱，当地人置换或购置较多一些，因为从幼儿园到中学都教育配套比力完善。但不行否认的是张家口现在没有什么工业支撑，在工业方面生长有些滞后，所以就业时机比力少，您要是单纯的因为想投资买这里的屋子也不在乎等个十年八年甚至更长，如果不行就再看看吧，不外土豪随意。

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宣化区

高铁站宣化北站位于宣化区府城北街，宣化现在二手房均价七千左右，新房均价九千左右。高铁站四周楼盘少少，不外宣化近期二手房挂牌量和关注度比力高的小区有宣府第一城、京西江南西区等楼盘。坐高铁从宣化到清河或北京北站单程票价70元左右，时间或许在50多分钟；自驾从宣化到清河也是在两个半小时左右。

宣化这个房价是我今天说的这几个都会内里最低的了，也正是因为它的低房价和低物价让许多购房人把它列为宜居之地，不外一直是供大于求的阶段，想在这买房的朋侪需要仔细思量一下日后宣化的生长和房价变更。

（图片来自网络）

崇礼区

太子城站位于崇礼区，崇礼是一个旅游以及世界滑雪喜好者的天堂，每年有不少喜爱滑雪的人在崇礼过冬，这也让崇礼的房价一直居高不下。不外也因为这得天独厚的自然优势崇礼成为了2020年冬奥会的举行地，每个张家口的都会或区域都想沾点冬奥会的光，可是崇礼是真正最受益的都会，这也是为什么房价这么高的原因。

（图片来自网络）

崇礼现在基本上都是新房，例如在售的有崇礼·泊心湾、融创·崇礼公馆、翠云山奥雪小镇等项目，均价或许在两万多左右。不外崇礼生长的短板就是靠近滑雪场的地方楼盘单价能卖到两万多甚至三万，例如太舞滑雪小镇，可是其他区域也就一万五左右。从崇礼到清河或北京北站现在只能从张家口坐高铁，自驾从崇礼到清河要三个多小时。所以如果你要是看中了崇礼未来的生长想在崇礼置业或者喜欢滑雪想在这里买套房还是选在滑雪场四周比力好，日后出租出售相对都容易些。

下花园区

下花园北站位于下花园区京银线上，下花园夏季以山水养老为特色，冬季就是冰雪工业，可以说是缔造了全季旅游的区域，是很是适合养老了。下花园现在二手房均价一万左右，热度比价高的小区有名爵滨河花园、碧桂园北京郡、下花园阿尔卡迪亚等。在售的新房均价或许在一万多有京北橡树湾、安盛瑞士公馆·莱茵园等项目。

（图片来自网络）

坐高铁从下花园到清河或北京北站单程票价60元左右，时间40分钟左右；自驾从下花园到清河或许两个小时左右。同时下花园也因为高铁的开通40分钟直达北京吸引了一部门北京置业的朋侪，而且最近几年下花园不管是在都会建设还是旅游等各个方面都是在提升的，还是有一定生长潜力的。

怀来县

怀来站和东花园北站都在怀来县，怀来站位于怀来县土木镇，东花园北站位于怀来县东花园镇西花园村站前小区西500米处。怀来是迄今为止张家口承接北京工业转移最多的一个县，且在张家口的各区县中，怀来在地理位置上是距离北京较近，又接壤延庆、昌平、门头沟等地的区域，从怀来坐高铁到清河或北京北站单程票价50元左右，时间在40分钟左右；自驾从怀来到清河或许在一个小时四十分钟左右。

怀来现在二手房均价一万一左右，关注度比力高的楼盘有观澜墅、八达岭孔雀城、碧桂园官厅蓝等。新房均价在一万左右，像永恒长城里、京西泰和城等项目。怀来也因为距离北京近和众多的工业支撑，所以许多北京人都来这购置房产，究竟有工业就有人口，未来人才的流入是一定的，所以怀来从各个方面来看是比力有居住价值的。

（图片来自网络）

要是说冬奥会是这几个地域生长的导火索，那京张高铁的开通运行就是它们的生长动力，可是即便有种种利好支持也要看都会或区域的自身生长，崇礼是直接受益区有两万至三万的均价，其余都在一万上下，说句欠好听的冬奥会和你有什么关系？究竟擦边球也不是那么好打的。但总的来说以上这几个地方我以为还是比力宜居，比力适合养老和旅游的，尤其是下花园可谓是养老圣地，如果你在海淀上班想给怙恃和自己以后居住在以上地方买屋子我以为还是可以的，可是我认为这几个地方都不是很适合坐高铁通勤，一天的往返盘费就一百多块钱，成本太高了，不外您要是土豪请随意。大家要是有自己的想法可以在评论区留言或者添加jiayehuanjing01环京小秘书的微信进群和大家一起交流~

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编辑/伊伊呀

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