60秒12亿,7分钟288套房,楼市“暴走”,购房者“恐慌性”买房?

  • 时间:
  • 浏览:2
  • 来源:安图在线

3月7日,深圳一豪宅开盘,104套公寓均价11万元,总价在2000-5000万元之间,开售一刻钟,成交破亿,当晚20点,所有房源售罄,项目暴收凌驾42亿元;3月16日,头部房企万科首开线上直播卖房,直播7分半钟,288套公寓售罄,销售金额2.99亿元;3月20日,苏州某楼盘线上开盘,432套房在60秒售罄,销售金额达12亿……

12小时,7分半钟,60秒,时间越来越短,卖出去的屋子越来越多,好像购房者只是眨了一下眼睛,原来一片愁云昏暗的房地产就酿成了一片红火。“春天”还没有真的来临,开发商就迅速脱下了“棉裤”,轻装上阵,给购房者一个大大的“下马威”。

国际形势不乐观,经济学家在呼唤防范房价暴跌的当口,房地产挺过2月份疫情最严重的销售量和销售额20年来最低的磨练,蛰伏了一个月后,在3月份异军突起,反其道而行之。房价不仅没有泛起专家所谓的“暴跌”,反而又创出了房地产的多个“高铁”速度——追风逐电而过的不仅是卖房数量的一次次屡破纪录,另有购房者买房下单的手速。

曾几何时,这种流传在双十一那24小时的恐怖手速,终于被乐成嫁接到了买房上。屋子太重,放不进马云的购物车。而运用超级手速抢到的屋子得手,唯一怕的就是,不要因为房价太贵而导致日后“剁手”。因为,一旦抢得手,你会发现手比脑子快,并纷歧定都是好事。

就在万科7分半钟卖了近三亿房产的第二天,万科宣布了其2019年的年报:营收3678.9亿元,同比增长23.6%;净利润388.7亿元。这也就是说,去年的365天里,万科天天的纯利就是1个多亿。掐算好的日子,宣布早就有的数字,与其说这是万科对怀疑自己实力的回应,还不如说是对购房者看跌楼市的“硬核”打脸。

究竟,当万科掌门人郁亮说,“活下去”从判断变为现实,造成了人们对房地产的未来信心发生动摇的关键节点,没有什么是比7分钟卖了三个亿,天天净赚一个多亿的事实更长志气的了。究竟,家大业大。究竟,哪怕疫情之下,也是瘦死的骆驼比马大。

各地楼市进入了“暂停键”复位后的“快进键”跟进的模式,场景从深圳到苏州、到南京、到合肥、到青岛,千城一面,都是一片春景大好。而原本各个貌似无所事事的各个房地产中介机构也一下子忙碌起来,成为了各个楼盘和购房者眼里的“香饽饽”。而这些人在可以宣传的“买到就是赚到”的购房鼓舞下,开始索要“品茗费”。

克日有网友爆料了一份“品茗费”内部报价单:其中深圳一个楼盘116平4房户型总价1120万,尚有“品茗费”100万;89平3房户型总价816万,尚有“品茗费”85万。尚有一个楼盘97-100平2房,“品茗费”75万。

“品茗费”又叫“茶水费”,说明确了就是“利益费”。根据这些人的说法就是可以提前看房,提前选房,甚至买到打折房。屋子买到了,中介的中介费就赚到了。如果没买上,那么,几十上百万的茶水费也就打了水漂。里外里,房产中介都是稳赚不赔。

进入3月以来,从立春到惊蛰再到春分,房地产随着节气一步步苏醒,机构监测数据显示,三月中旬,全国40个大中都会新房合计成交230.53万平方米,环比增长四成五,同比下降近四成。一二三线都会一手房成交面积环比划分增长凌驾两成、三成五以及近九成。销量上去了,房价也就像气球城堡一样,又肉眼可见的朗润起来。哪怕此时的成交量和去年同期相比不足一半,可是,节奏已经被带了起来。

100万“品茗”为进场,房地产“下马威”,购房者对房价也不得不说声“服了”。房价又“绿”了江南岸,而且,大有气吞万里如虎的气势。购房者在“不买就没了”的“恐慌”心理下,加上淘宝京东练就出来的不外脑“恐怖”手速,让“日清”盘酿成了“秒光”盘。甚至,购房者本就该拥有的近观房产的资格都需要花费巨额“品茗费”来购置。现在,顶层的“已取得预售许可的房地产开发企业,要在划定时间内一次性公然全部房源,严格根据申报价钱,明码标价对外销售”的指令都不在购房者的脑容量之内了。

今后前的专家房价会“抨击性上涨”的预言,到实际楼盘销售中的“秒光”,迷人眼的不是色彩缤纷的花朵,实在是购房者自己的心神摇曳。“早买房早受益”的宣传,关键是要看,买房后你能肩负得起高房价下还房贷的压力吗?我是铁口断房,送上今日份的房地产消息心得,敬请连续关注。