“降价潮”变“抢购潮”，若房价大跌，“最惨”的不是开发商

去年中国的楼市就不甚景气，开发商也将希望寄托在了今年，可是正当迎来今年的楼市“小阳春”的时候，一场突如其来的疫情为房地产行业带来了不小的颠簸。年头，恒大率先行动，推出了“恒大75折”，不少房地产开发商争相效仿，楼市迎来了降价潮。在许多人看来，这或许是楼市撑不下去的信号，资金链泛起问题，急需回款所以选择了降价促销，可是让人意外的是，崇尚“买涨不买跌”的消费者们，这次却大纷歧样了。

就在房企高喊“活下去”的时候，在一些地域却泛起了“抢房潮”。深圳万科星城当天的线上开盘推出了288套房，而这288套住房，在7分钟的时间内被抢购一空，销售额更是高达2.99亿元，可见大家的消费热情之高。无独占偶，苏州也泛起了“抢房潮”。

苏州湖西星项目，在疫情期间选择了线上开盘，之前大家对于线上购房存在很大的疑问，可是这却一点也没有阻挡购房者的热情，短短一个周末的时间，推出房源千余套，一分钟内的销售额就到达了12亿元。

为什么在降价潮来临的时候却迎来了抢购潮？

主要还是大多数的消费者对于如今的楼市都是心中有数的，不会暴涨也不会暴跌是现在楼市的基调，国家多次强调“房住不炒”，房价一味哄抬只会越来越影响大家的正常生活，房地产行业的泡沫越多，对于国家的经济生长的倒霉影响也越多。而房价不会蓦地下跌似乎也逐渐在消费者中告竣了共识，房价下跌对于消费者、持房者、银行都将会发生种种各样的影响。那么如果房价突然下跌50%，“最惨”的恐怕不是开发商，而是他们。

房价骤然下跌，谁会比开发商更“惨”？

开发商在如今的条件下生存难题，凭据相关数据的统计，今年7月份，房地产市场将迎来债务岑岭期，今年房地产市场的总债务为1.46万亿元。这么庞大的数字，即即是房价不下降，今年的大情况之下，房地产开发商都将碰面临着庞大的挑战。可是房地产行业本就是高风险的投入，相比开发商也会有相应的对策渡过难关。其实“最惨”的还要数炒房客吧。炒房客没有足够的资金炒房，一般都市选择向银行贷款炒房。

一旦房价大幅度下降，炒房客手中的屋子卖不掉，即即是卖掉了也是“血亏”，银行的贷款不能实时还上，结果可想而知。所以说，当房价大幅度下跌的时候，受到影响最大的不是开发商，而是炒房客这类群体。在这件事情还没有发生之前，许多行业的大佬已经给出了谜底，曹德旺认为应该早点将手中多余的房产甩出去，李嘉诚、潘石屹、王健林也纷纷将手中的房产抛售掉，由此可见楼市的未来，所以炒房客提前将手中的房产抛售掉，才是明智之举啊。