注意！影响楼市的大信号来了 直接影响你买房

面临疫情尚未竣事的当下，许多有刚性需求的购房者在买与不买之间举棋不定，笔者分析了近期影响楼市的几大因素，买不买房该有定论了！

降息是或许率事件

按当前经济形势走势来看，今年利率会呈下行趋势，但凭据最新宣布数据，3月LPR仍按兵不动，许多人疑问今年内还能降息吗？

先来看看国际形势！

克日，美联储宣布将不限量实施按需要规模买入美国国债和MBS的操作，本周天天都将购置750亿美元的国债和500亿美元的机构住房抵押贷款支持证券(MBS)，逐日和定期回购利率报价利率将重设为0%。

3月3日，美联储宣布降息50个基点至1.00%-1.25%;15日，再次宣布将联邦基金利率目的区间下调至0-0.25%。

3月4日，加拿大银行将基准利率下调50个基点至1.25%。

3月11日，英国央行宣布，降息50基点至0.25%，为历史最低水平。

3月16日，新西兰央行下调利率75个基点，将官方隔夜拆款利率(OCR)调降至0.25%。

3月16日，韩国将基准利率从1.25%下调至0.75%。这是韩国基准利率首次跌破1%。

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国际形势不容乐观，在疫情的连续打击下，各国很难独善其身。多国的降息操作，将给全球经济带来影响，对中国来说，在经济下行压力之下，2020年仍有较大的降息空间，接下来降息仍是或许率事件。

楼市维稳基调稳定

年头疫情影响，楼市陷入冰点。据不完全统计，2月份，有凌驾60个都会公布了差别水平的房地产调控政策。好比深圳、杭州、上海、合肥等均有减免物业租金、延期缴社保费、减免和延期缴纳税款等政策。

这些政策主要是缓和企业短期内应付账款压力，以稳为主。从全国来看，楼市维稳的基调稳定。对于购房者来说，无疑为购房者下一个放心丸。

房价难大涨大跌

关于房价，有人说疫情之下，经济下行难免，房价有望全面下行。从全国形势来看，大涨大跌很难！但不清除部门都会小幅涨跌的情况。疫情短期内简直影响楼市，成交下滑，房企回笼资金急于卖房，降价促销在所难免。但疫情是一时的，疫情事后，被疫情影响的购房需求释放，会刺激楼市的回升，房价回归也是一定。

从详细都会看，以下情况的都会房价上涨空间大。

1、此前因调控限价影响，房价低位,如苏州

2、有国家级利好支撑，如大湾区笼罩的区域及周边都会

3、有工业支撑，现在房价低于同量级都会，如长沙

而大多数缺乏利好支撑的三四线都会，房价难涨，反而下跌的可能性较大，需慎重思量。

对于购房者来说，2020年该思量的不是买不买，而是买那里。选择一个有潜力的都会，有潜力的区域，性价比高的屋子，才是当务之急！