楼市的苏醒凌驾预期 购房者该如何看待？

2月份，靖江楼市的天空一片阴霾；3月份初期，楼市开始苏醒；3月下旬，靖江楼市已经有了不错的体现，回暖迹象已经很显着，凌驾了许多人的预期。

海内楼市一样不平静，松绑政策出台的都会越来越多。苏州除了前期松绑了部门政策，近期又出台了人才新政策，即是变相松绑了限购政策；靖江周边多个县级都会也松绑了楼市政策。

也泛起回暖幅渡过大的都会：3月份的深圳已经一连泛起过多个日光盘，甚至有些楼盘想买就得支付茶水费了。周边都会，近期的苏州、无锡、南通、扬州等地的新房成交量均大幅上升。

土地市场回暖更早，2月份下旬开始，土地市场就有所体现，不少都会泛起了高溢价、地王的情况。

效果就是：有些人以为楼市还要停滞良久的时候，土地市场却先行启动；许多人在等候房价暴跌的时候，楼市已经开始恢复；有些人在等候房价继续下调的时候，有些楼盘却取消了前期出台的优惠政策；有些人以为就算楼市能恢复，房价肯定涨不上去的时候，成交量却大幅回升，成为房价将可能上涨的努力信号。

做为楼市的到场者，我们大部门人会半慢拍，这很正常。不管是因为购房要理性，还是因为我们对楼市与房价的明白力不够，总之，许多购房者会跟不上楼市的节奏。

接下来，靖江楼市实现全面恢复已经没有悬念，但大家看待楼市的行情生长与房价的走势的问题依然会有分歧。依然会有人相信房价会涨，决议抓紧时机买房的；也会有认为靖江房价会所谓的“横盘”，甚至下跌，可以先等候张望的。二十多年来，靖江楼市也一直这样的情况！意见统不统一，都没有故障楼市回暖与房价上涨。

随着3月份的新房数据的出笼，加上前期的钱币宽松政策对楼市与房价的刺激效应的进一步体现，不清除有部门人会放弃张望的情绪，重拾“努力买房”的心态。

我们已经不再需要思量楼市会不会大幅降温，房价会不会大幅下跌的问题，而是要思量当前的楼市情况过于宽松，未来房价会不会涨幅过大，会不会需要楼市调控政策重新出台的情况发生这类的问题。固然，我们也召唤人们用更理性的心态看待这个不太理性的楼市，最起码做到“房住不炒”。