2020年楼市进入下跌通道，房价能否重回2015年？曹德旺跌得不够狠

中国房价在2019年打击“小阳春”失败后，楼市进入了隆冬腊月，可是2020年“黑天鹅”的影响彻底打破了房价上涨的最后希望。

如今的房企不光面临着资金链的日益紧张，更恐怖的是将面临未来几个月甚至一年的销售量昏暗。这也正常，试想一下，由于这次事件，大家的收入或多或少都淘汰了，加之大家都对未来房价持有看跌态度，推迟买房计划是很正常的事。可以说就现在市场情况来看，楼市进入下跌通道已经很显着了。

凭据3月16日国家统计局公布的数据显示，2020年1和2月份，全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。销售金额8203亿，同比下降了35.9%。而二手房生意业务量更是昏暗，在2028年1月和2月中国前20都会二手房生意业务量同比跌幅58%，二手房房价也随之下跌。而那些三四线都会二手房市场更是泛起了有价无市的尴尬现象，就算卖房者大幅降低售价也无人问津，如今复工后，有些三四线都会二手房市场更是泛起了抛售潮。

为什么一次突发事件就让原本平稳的房地产市场大起波涛呢？这主要原因还是中国房地产市场积病已久。中国房地产空置率过高，有数据显示中国空置房就够16亿人口居住，而房价上涨又太快，远远横跨了住民人为的涨幅。所以现在房价虚高，以前由于中国存在大量的炒房客，屋子一直掌握在一小部门人手中，导致了屋子泛起了稀缺性。可是在国家的调控下，炒房客越来越没有生存空间，导致抛售房产的人越来越多。如今人们都开始不看好房地产，未来房价泛起了下跌的趋势，作为持有许多屋子的炒房客来说，他们现在最想做的事就是把屋子卖出去。

关于中国如今的高房价现状，著名民营企业家曹德旺先生曾说：跌得不够狠，今年房价还得跌，一堆砖瓦水泥不值钱。曹德旺先生认为中国不缺屋子，基础不值那么多钱，大部门屋子都在少数有钱人手中，如果未来房价还不下跌，老黎民买不起，那么以后这些有许多屋子的人就只能想措施卖给那些一样屋子多的人，最终就是没人接盘了。

没想到曹德旺先生说的话今年就可能实现了，2020年注定是一个屋子抛售的年份，今年不管是小我私家、个体户、小企业主还是大企业，都差别水平受到了影响，资金压力都很是大，如果这些人都持有房产的话，好比上市公司，他们一定会通过卖房套现来缓解资金压力，更况且现在房价有下跌趋势，他们怎么会不卖屋子呢？

房地产市场泛起抛售潮，那么房价会不会回到2015年呢，大家都知道2015由于去库存政策，导致了2016年的房价暴涨，2015年的房价相对于现在来说是很是低的。人民都希望房价能重回2015年，关于这个问题，有专家表现：今年房价跌幅会在5%-10%之间，潘石屹曾经说房价下跌底线为20%，而融创孙宏斌也曾说：如果房价下跌凌驾30%，那我们（指房企）就都死了。而国家调控政策也是为了维持房价稳定，不让房价大起大落所以今年房价不会下跌太多，更不会跌回2015年。

可是国家这次调控不管是时间上还是力度上都可以称之为史上最严厉的房地产调控了，这也可以看出国家对房地产行业调控的刻意。好比要坚持贯彻“住房不炒”，“不将房地产作为短期内刺激楼市的工具”，“不允许金融机构违规给楼市输血”。在这些政策的调控下，中国大部门地方在失去了炒房客之后，房价将进入漫漫熊市之路，未来几年时间房价跌回2015年也不是不行能。