信号强烈！全国多地地价上涨！房价……

在看不见的时候，全领土地市场开始了新一轮量价齐涨。

常州、苏州、杭州、滁州等多地最新土拍市场火爆，频频降生地王，甚至地价直追房价。

南京最近虽然没有土拍，可是新挂地的起拍楼面价较去年也是大涨。

土地市场如此火热，房价未来......

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全领土地市场仍旧在连续火热中。

就在今天，疫情后滁州首场土拍开拍，弘阳、拓基、龙湖、金科、碧桂园、石榴、正荣、金鹏、荣盛康旅、中梁、万兴、湛诚、温顺、城房、三巽、南京边城等房企围猎。

图片泉源：滁州楼市在线

其中，荣盛康旅以总价2.97亿拿下城南3号地，楼面价5880元/㎡，一举刷新滁州最高楼面价。要知道，地块周边有楼盘，现在房价仅售6200元/㎡左右（装标1800元/㎡）。

地价直追房价。

不仅仅是滁州，昨天苏州春节后第二场土拍上线，6宗地乐成出让！总吸金123.69亿元！最高成交楼面价18485元/平！

其中渭塘地块，成交楼面价11110元/平，溢价率13.37%，是去年一度流拍的地块！

去年底价无人问，今年加价众人抢。

将时间线再拉长一点。

3月19日，成都新都区一宗商住用地以约莫6亿元总价乐成出让，楼面价为11800元/平方米，溢价率到达124.76%，刷新新都区土地成交楼面价纪录。

3月11日，常州2场土拍总竞价99轮，总吸金18.85亿元，无论是从房企到场度，还是土拍效果均创下常州土拍历史之“最”！同时也降生了武进区新的单价地王。

可以说，全领土地市场出现量价齐升的状态。而且，有业内朋侪告诉我，现在国企在上海拿地很是努力，仔细品。

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回归南京市场。

南京上次拍地还是燕子矶的定制地块，不太具备有参考意义。

可是如果你仔细看过南京近期挂出的一些地块，能够发现，南京的土地市场也在酝酿一场变化。

南京现在推出来待拍的地块，起拍价较去年大多有所上涨。

我们就以今天早上挂出的5幅地块来看，城中G05商住地起拍楼面价28181元/㎡，最高楼面限价39703元/㎡。

地块3公里处南京地铁G90商住地，去年底以2.1亿成交，楼面价24983元/㎡！

江心洲G06地块起拍楼面价28517元/㎡，最高楼面限价39970元/㎡。

而在去年11月，南京国资新城投资置业有限责任公司23轮竞价拿下的江心洲G78地块，楼面价28877元/㎡。

也就是说，去年的一些地块，加上百分之十几溢价率的价钱，差不多现在地块的起拍价。

这意味着，南京今年的地块，即即是底价成交，较去年还是有所上涨的。

土拍市场火热，能看出开发商对于接下来市场还是抱着努力的态度的，但还是那句老话，开发商不是善士。

对于买房人来说，地价涨了意味着什么？就不用细说了，懂的都懂。

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追根溯本，对于普通人来说，体贴的还是一个房价问题。

今年，我们重新更新了南京房价金字塔舆图，能够发现3-4万/平的队伍越发庞大了。

2020最新

前

曾经有业内开顽笑说：以前的南京各处是3万/平的板块，以后要各处3.5万/平了。

且不说产物是否配得上价钱，可是，南京房价钱局在变是不争的事实。