二手房回暖：新增客源量恢复到去年12月水平 140平以上衡宇关注度提升

3月份以来楼市逐步回暖，从上周成交量来看，各线都会成交量环比差别水平回升。其中，三线代表都会增幅略高于一二线都会。

中国指数研究院的监测数据显示，上周受监测的一二三线各种代表都会楼市成交量环比增幅划分为14.8%、16.4%、36.2%。详细来看，一线都会当中广州环比增幅最高，靠近一倍。二线都会当中大连增幅最为显著，福州次之，增幅靠近四成。三线代表都会当中韶关增幅最高，靠近150%，扬州次之。

值得一提的是，从全国规模来看，由于大部门都会房产中介机构陆续复工，当前二手房市场的回暖迹象更为显着。从链家重点一二线都会的新增客源来看，春节假期竣事后新增需求开始回升，且随着疫情好转，3月新增客源量增长速度加速。

“从3月份以来贝壳研究院最新的市场数据来看，疫情对房地产市场带来的打击已经迎来拐点，新增的客源量逐渐恢复到去年12月的水平。”贝壳研究院分析师许小乐分析认为，“幸运的是，在国家强有力的抗疫举措之下，疫情的影响只是让市场暂停了1个多月时间，没有触及到住民购置力和债务风险。”

贝壳研究院凭据迩来几周监测数据分析得出，当前各线都会被抑制的购房需求很大，尤其是一二线都会的购房需求仍然存在。从链家平台新增房源关注量来看，140平方米以上的大面积衡宇关注占比于近期提升显着。

事实上，3月中旬以后，已经有多个都会周均成交量快速恢复，且凌驾去年12月周均成交量水平。其中上海、济南、南京、大连四个都会的恢复水平比力高，已经恢复至去年12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%与112.6%。

“从当前市场行情来看，买卖双方入市意愿增强显着，新增房客源均已经陆续恢复并凌驾去年12月份周均水平。”许小乐分析认为，疫情的发生让更多人有时间重新审视屋子的价值，这恰恰成为房地产市场在竣事高增长周期之后走向“新居住”时代的一个契机。

（原题为《疫情好转动员新增客源量增速加速 买卖双方入市意愿强 多地二手房市场回暖》）