楼市泛起利好消息，刚需：担忧房价会上涨？

因为前两个月楼市销售泛起了大幅度下跌，凭据数据显示2020年1-2月的楼市销售同比去年下降了4600亿，面临如此庞大下跌幅度楼市显得愈发艰难，因此为了让楼市不至于继续低迷下去市场上泛起了不少利好消息。例如前段时间有几十个都会出台政策“救市”；另有央行也多次宣布降准降息，释放出了大量资金；甚至于另有都会放松了限购政策，这些行动对于楼市来说都属于利好消息。已往二十多年的楼市生长履历已经证明，楼市利好消息最后都市对房价起到一个助涨作用，因此面临近期市场泛起的利好消息，不少刚需都在担忧这是否会导致房价再次上涨呢？

先来说说笔者的看法：以前楼市的利好消息能促进房价上涨，但那是以前，现在的楼市行情跟以往行情有着天翻地覆的变化，所以现在不管市场上泛起什么利好消息，房价都不行能像以前那样泛起大幅度上涨了！

屋子是用来住的不是用来炒的，这是楼市调控给市场定下的基调，所以在这两年市场上泛起的一系列政策都是为了让屋子回归居住属性，至于房价下跌只是屋子回归居住属性后附带的结果。因为已往房价之所以能上涨就是因为屋子偏离了居住属性，大家都把投资属性看成是买房最重要的因素，只要能把屋子的投资属性削弱那么房价就不行能继续上涨。所以只要楼市调控没有放松，市场上的房价就不行能泛起因为利好消息而泛起上涨，而现在楼市恰好就是一个不会放松调控的楼市。

固然除了政策方面的原因之外，市场因素对于房价的抑制也相当显着。其中最重要的一个因素就是楼市供应严重过剩，凭据国家统计局给出的数据显示，现在中国的人均住房面积已经到达了40.9平米，这样住房面积已经凌驾了大部门蓬勃国家，所以这就意味着中国住民其实已经不缺用来居住的屋子。不仅不缺甚至还存在供应过剩的情况下，例如国家电网曾经凭据电表度数观察而出的数据就显示中国城镇住房空置率已经到达13%左右，在楼市因为政策调控逐渐稳定的配景下，供过于求的楼市行情已经彻底隔离了房价上涨的可能性。更不要现在的房价已经严重超出住民蒙受能力，普通家庭想要买房么有十几年二十年的努力基础不行能，在房价不涨的时候大家买房都这么难了，如果房价继续上涨大家爽性连买房的想法都不敢有。

最后我们再来看看这段时间楼市泛起的利好消息，其实不管是地方政府出台的“救市”政策，还是央行降准降息带来的“放水”，最基础的目的并不是要扶持房地产行业，而是要稳定市场，不让市场因为资金压力的原因而崩盘。就算个体都会由于出台人才新政的原因导致限售政策有所松动，但最终目的也不是刺激房价，而是为了吸引更多人才促进当地经济生长，究竟虽然限购有所放松，但限售政策却依旧存在，炒房者也不敢随随便便买房。所以在笔者的看法中，现在市场上泛起的利好消息并不会刺激到房价上涨，刚需也没须要太过于担忧。