如果房价暴跌50％，那些贷款炒房的人到底会有多惨！

众所周知中国的房价如今已经很是高了，那些一线、二线都会房价就不说了，就连那些国家级贫困县房价许多都凌驾了8000元/㎡。这让老黎民如何买得起屋子呢？可是如今在国家连续几年的调控下，房价终于泛起了下跌的曙光。

2020年房价到底是涨是跌现在是人民热点话题

有经济学家说：中国最不缺的就是屋子，可是中国最缺的还是屋子。不管媒体还是专家怎么说，都无法回避的一个现实就是中国如今大部门老黎民已经买不起这么昂贵的屋子了。这也是为什么国家现在花如此大的力气来调控房地产市场的原因。

对于2020年的房价，没有买房的人和普通购房者都是十分希望房价下跌，可是对于炒房客和开发商是希望房价上涨。可是国家对房地产的定位是“住房不炒”、“稳”字当头。所以2020年房价会趋于稳定，可是由于疫情的影响，大部门房企都存在着资金压力和销售压力，所以短期内房企降价促销的概率很大，短期内中国房价是或许率走低的。

可是履历这次疫情后，人们应该对屋子投资兴趣淘汰了许多，因为大家发现在面临突发事件时，现金储蓄是何等的重要，而那些屋子还可能成为肩负。在这种思想下，三四线都会楼市更是雪上加霜，原来由于人口不停流失、房价过高等原因大家就已经不看好三四线都会房价了。如今履历这次疫情后，三四线都会二手房市场可能会泛起抛售潮。

人民都希望房价暴跌，如果房价暴跌50%会发生什么呢？

如果房价暴跌50%，首先面临的就是房地产企业的破产，就如融创的孙宏斌所说的那样，如果房价下跌凌驾30%，那我们（开发商）就都死了。为什么会这样，我们来看看2019上半年房地产企业的欠债率，中国房地产十强企业欠债率基本都凌驾了80%，好比欠债率第一的融创是90.8%，欠债率第二的碧桂园是89.3%，而欠债最多的是恒大地产，欠债高达17532亿人民币，欠债率是83.6%。这可以看出房地产企业欠了银行到底几多钱，不说房价暴跌，就现在房地产市场销售量昏暗，房企不能回笼资金，他们的资金链压力就十分紧张了，如果房价暴跌50%，那么房地产企业就是百分之一百要破产了。

对于刚需购房者来说有什么影响呢

我小我私家认为没有多大影响，就算房价跌了，房贷还是那么多，而房价涨了房贷还是那么多，而屋子是自己住的，无非就是买房亏钱了而已。只要大家不要因为房价下跌，屋子价值没有银行欠款多就随随便便去断供，这样不到会上征信黑名单，还会造成屋子没了，钱也没了。所以房价暴跌，对刚需购房者来说也就是心理上的落差而已。

房价暴跌50%，那些贷款炒房的人到底有多惨

许多人都认为是炒房客也会很惨，可是我认为最惨的是贷款去炒房的炒房客，如果是全款炒房的人来说，也就是亏了一半本金，可是对贷款炒房的人来说，可能会从千万富翁酿成“千万负翁”，到时候这些人卖屋子割肉会欠一屁股债，如果不卖继续还贷，肯定会越陷越深直到破产。所以如果房价暴跌50%，最惨的就是他们了。

总结：国家调控这么多年其实攻击的就是这些通过杠杆炒房的人，虽然房价暴跌50%的可能性基本上不存在，可是在国家的调控下，如今的房地产市场已经没有炒房客的生存空间。没有了这些“害群之马”，未来房价逐步下跌50%也不是不行能。

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