愚民可恨！房地产过剩已成事实，专家为何“不食人间烟火”？

房价下跌不下跌不知道。房地产过剩确是没有争议的事实。当今屋子的存量有可能已经连孙子们完婚用的都已经建好了。专等着有钱人掏腰包呢。中国的屋子在砖家叫兽们忽悠下。价钱一个劲的往上串。鸽子笼似的屋子也不知道好到哪儿了。弄的农村孩子完婚非楼房不娶。家里的独门小院，堪称小别墅也是撇开不要。这种砖家叫兽们不是在犯罪嘛。这也是没得法子，愚民可恨呀。

越发让人痛心的是，即便情况已经恶化到如此水平，但仍然有一帮专家，不达目的决不罢休“宣扬”房价不会跌，一大批活跃在台前的专家学者，尽心尽力托底房价，维护房地产的支柱职位。一切都是趋利的游戏。总结来看，这些不食人间烟火的专家看多楼市的理由基本是老生常谈的那三个：第一，现在正处于经济生长的关键期，泡泡只能烫平不能戳破，否则一损俱损；第二，城镇化连续推进，购房需求被源源不停缔造出来，对房价组成连续利好；第三，银行、开发商、中介、地方以及买过房的人不希望房价下跌，房价稍有松动就会有人脱手阻拦。

超前消费了住房，所欠的房贷一分不少是要还的。为了还房贷往往省吃俭用，其它的消费就淘汰了。如果提炒房人，其所购住房只是空置待涨，并没有动员其它消费，还可能浪费的资源。这一点中国社会科学院有准确的研究，社科院认为“房地产与经济增长的影响存在倒U关系。当房价水平较低时，房地产对经济增长属正向拉动，而当房价水平过高时，房地产对经济存在负向挤出效应。房价收入比凌驾9，负向挤出效应更显着。事实上，房价过高抑制了消费。

高房价到底合不合理？房产专家卢俊说，高房价存在即合理，纵使许多人心不平口不平，可是高房价不仅存在而且无解，因为一些都会人口还在不停涌入，需求还在暴增，但新房供应量却十分有限，这决议了这些地域房价还会不停上涨。财经专家莫开伟也说，未来30年房价都不会下跌。刚需买房指望房价下跌是不现实的，只能增加收入泉源以期实现买房梦。