楼市开始“大变天”！有价无市成常态，专家们开始见机行事了！

如今房价已经成为了全民话题，不光平时需要面临房价和买房的问题，如今回了家，春节的团圆桌上自然也少不了要聊一聊。笔者认为，回过头看看已往这两年多的房地产市场，从高温到降温，从抢不着到挑着买，房价下行的态势是很显着的。那么，这种下行的态势还能连续多久呢？刚需可以入市抄底了吗？2020年的房价能跌到什么水平呢？相信这是许多购房者心中的疑问。

2019年房地产上半年遭遇一轮抢房潮，销售面积和销售额再创新高，而下半年之后，楼市进入了"冷冻期"。不管从国家统计局的数字还是从市场的直观反映来看，房地产市场已经泛起了显着转折。虽然新房市场仍然微扩，但二手房市场却率先掉头回落，这说明，二手房市场可能已经泛起了"有价无市"的局势。经由一轮棚改的拉动，大部门都会的库存已被清空，但由于住民欠债大幅攀升，房地产杠杆率居高不下，加上调控五限以及长效机制手段的建设，让楼市的看涨预期从基础上发生了改变，所以，一些专家认为：未来应防范房地产"大落"。

专家认为一线和热点都会短期内受政策的影响，房价继续调整将是或许率事件，因为政策很严格，执行得很到位！而个体都会泛起反弹的迹象，不意味着楼市又要大涨了，这也仅仅是市场调整后的小反弹。绝不夸张地说，房价生长到今天这步田地除了土地制度自己的原因外，专家们的疯狂宣扬忽悠亦负有不行推脱的责任。没有这部门群体的存在，房地产市场会清净有序得多，正是因为有他们在推波助澜，在宣扬忽悠，在引导刺激，购房者才会对买房投资寄予厚望，才会有想依靠房产赚钱暴富的思想，说得再狠点，他们就是房产投资炒作的原罪。

小编明白宽大房迷希望房价下跌的心情，但无论是一二线都会或是三四线都会，房价都不大可能下跌50%。不外呢，随着“房住不炒”“一城一策”等政策落实，加上“房产税”立法审议序幕的拉开，未来房价出现较为稳定的趋势，一二线都会的房价可能很难有大幅度的颠簸，三四线都会的房价可能会出现南北极分化现象，是否会下跌亦或是下跌幅度，都要看当地的实际情况了。