悲剧！降价60万无人看房，专家建议：刚需今年最好继续张望！

楼市生长进入中场，各大专家及相关部门纷纷揭晓差别的看法，以差别的数据分析房地产的生长变化，也在盘算着房价的变化。前有房地产协会主办的运动中，有几位站台的砖家讲话的看法相当有特色，说什么高房价影响了消费的人脑壳是方的，也有说要继续给住民加杠杆不能给企业加杠杆的，也有说说房地产抑制创新的人乱说八道。这些专家由于所处位置纷歧样，站的角度纷歧样，说直白一点，就是房地产行业人士肯定要为房价宣扬嘛。

市民于先生告诉记者，自己一直想把位于崂山区一套一楼的屋子卖掉，建面61平方米。去年4月份见同小区同户型有人215万成交，他便把挂牌价定在220万元。厥后由于他拒不让价，当初便没有立马成交。没想到一进7月份，情况急转直下，市场上的客户突然变少了，为了尽快成交，他实验将挂牌价降至210万，但并没有引来购房者的围观。随后，今年2月份和6月份，他又降了两次价，将挂牌价调至165万，却依然无人看房。“现在十分忏悔去年上半年没有卖出去，如果有人肯买，160万我就卖。”于先生说。

国家生长研究中心市场经济研究所副所长邓郁松表现，我们既不愿看到房价过快上涨，也不愿意看到楼市一蹶不振，毫无生气。由于各地房地产市场差异较大，在一城一策的调控基础上，应越发重视房地产市场供需双向调治，努力实现房地产市场平稳运行。加大住房供应，平衡恒久存在的供需矛盾，这一直都是引起房价上涨的重要原因。笔者认为，加大供应，不仅仅包罗商品房市场，也包罗住房租赁市场的供应，供应富足了，房价也会逐步平稳。

正因为全国热点都会都在进入房价稳中有降的通道，才会泛起一些不起眼都会房价上涨幅度排在了比力靠前的位置。这也说明调控效果是比力显着的。 二手房降温降价，直接影响到新房市场的订价信心，所以开发商们也到了很是关键时期。房地产已经步入新阶段，无论开发商还是购房者，投机成本越来越高，时机越来越小，在种种融资渠道收窄的配景下，加速销售和回款已成为房企当前的生长计谋。各地房企已经有主动意识降价促销。