专家用“事实”证明你该买房了，房价还会继续上涨？

要不要买房，什么时间买房，这两个问题一直是无房家庭争论不休的问题。如果现在问大家早些年没有买房忏悔吗？相信不少朋侪都市说忏悔。但如果有人告诉你现在买房仍然为时不晚，恐怕你依然没有勇气入手。之所以会泛起这种情况，就是因为楼市的不确定性，如果能搞清楚未来房价的走势，许多人也就不用再纠结了。那么，未来几年的楼市行情如何呢？今年还能不能买房呢？我们不妨听听专家怎么说。

克日，知名财经评论家、财经专栏作家叶檀发文称：事实证明，该买房了。短短一句话，不禁让许多人浮想联翩，特别是那些还没有买房的人，都再度担忧房价还会继续上涨。叶檀作为一位知名财经专家，她肯定不是随便说说，那么是什么原因让她感受房价要继续大涨呢？叶檀的理由是什么？

理由一：部门都会再现“抢购潮”

受公共卫生事件的影响，已往一两个月的时间里，楼市积压了大量的购房需求。现在，随着疫情的逐渐好转，这些积压的购房需求开始被释放。3月7日，深圳一楼盘推出240—400平米的精装商务公寓，首付价钱均在1000万元以上。但即便如此高昂的价钱，20分钟的成交额仍然突破了2亿元。此外，在上海市2月份成交住宅中，内环新房成交量从去年同期的5.8%上涨到了12.32%。一串串真实数据摆在这，让人禁不住不相信楼市开始回暖。之所以会泛起这种情况，主要还是有钱人正在通过购置房产的方式来应对通胀甚至是到达升值的目的。

理由二：多地放宽楼市调控

由于近期楼市成交量大幅度下降，多地开始出台房地产新政，虽然事后很快撤回，但足以说明地方政府的态度。拒不完全统计，近期驻马店、广州、宝鸡、泸州等都会都出台了差别的宽松政策，好比买房补助，下调买房首付等。以上这些措施都讲明，随着经济下行压力的增大，多地都有意放宽楼市调控。众所周知，短期内政策对房价的影响最大，如果放开限购、降低首付，那么房价上涨压力依然较大。

以上就是专家认为房价还要继续上涨的理由了，那么专家的看法是正确的吗？站在一线都会的角度来看，专家的看法是正确的，因为一线都会的房价确实在继续上涨。但站在三四线都会的角度来看，房价基本上涨不动了，最起码还要消化一段时间。现在一线都会的屋子之所以卖的好，很大水平上还是因为部门富人不想持有大量现金，想换成房产，可是小资家庭依然还是买不起高房价的屋子。

总体来说，未来一线都会的房价很大水平上还要继续上涨，因为这些都会的楼市有着大量人口的支撑。但三四线都会的房价基本上没有继续上涨的可能，一是因为没有人口的支撑，二是因为当地的人均收入与房价不匹配，即便想买房也是有心无力。对此，大家怎么看呢？你认为专家的分析有原理吗？