“北三县”迎来生长时机，房价会不会像“燕郊”一样

北三县迎来利好，房价是否会像几年前的燕郊一样猛涨？

这些年因为房地产市场的火热，全国房价都上涨了几波，特别是在炒房者的影响下，部门地域房价甚至泛起了短期猛涨的局势，例如说前几年的燕郊地域，短时间内房价就从八九千元每平米涨到了三四万元每平米，其时另有投资者预言，要不了多久燕郊的房价就可以突破5万元大关，这着实让许多在北京买不起房但又想在北京事情的人压力很大，所以其时不少人以两三万三四万元的房价入手了燕郊的屋子，过着晚上在燕郊居住白昼在北京上班的生活，但天有不测风云，从2016年下半年楼市调控开始燕郊楼市就开始泛起了显着降温，到了2017年燕郊房价已经从高点的三四万元每平米被“腰斩”，均价已不足2万元每平米，停止现在都没有任何起色，当地中介关店触目皆是。

不行否认燕郊的区域位置很好，但燕郊究竟是燕郊不是北京，房价确实有溢价空间，但上涨幅度完全超出了购房者的预期。其实环京地域一直都是房产投资者的重点，但房价却不是人为的推动，而是要由当地供需关系决议。

而最近环京地域的北三县迎来了一波利好，凭据发改委公布的《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同生长计划》。该计划规模包罗北京市通州区和河北省廊坊市所辖三河市、大厂回族自治县、香河县行政辖区规模，领土总面积2164平方公里。那么也就意味着北三县将要融入北京，虽然不能说是全面融入，但至少也将会是半个北京，只是没有北京户口，但有北京的医院学校这些将会结构在这里。这一突发信号，难免让许多房产投资者将眼光放在这里，这里会不会迎来像燕郊此前的房价猛涨呢？

首先我们可以看看北三县的位置，地处北京和天津之间，是河北的一块飞地，其中燕郊就在该区域内，而燕郊地域也是距离北京市中心最近的地方，北三县的面积很大，工具南北的直线距离有30-40公里左右，距离北京市最近距离30公里，最远距离到达了五六十公里，这么大一块地方想要房价都涨起来难度是很大。

虽然区位优势和燕郊地域差不多，但至少燕郊是北三县距离北京最近的地方，如今的房价已经跌至1.5-2万元的合理区间，以北三县的香河县为例，2020年2月份的房价水平或许在1万元出头的样子，这样的房价相较于燕郊来说确实另有增长的空间，但香河县距离北京也远一点，所以这样的房价倒也算是正常的，如果北三县的房价涨起来了，那么燕郊的房价肯定也要涨起来，因为燕郊镇是北三县内里距离北京最近的，对于购房者来说既然是买来居住的，那么何须不买离北京近一点的呢？至少上下班通勤时间更短更利便。

所以北三县房价并不会泛起猛涨，因为没有北京户口，加上当地经济实力与三四线都会差不多，短期来看在北三县买房居住是比力不错的选择，但恒久来看并不是很好的选择，究竟这里只是环京地域，房价如果在1-2万元房价还可以接受，如果房价到了3-4万元，那么对于在北京事情的人来说，还不如去二线都会买房甚至事情，至少各方面的配套设施只比北京差，但并不比环京地域差。