“公办与民办统一招生，这些高价房会不会跌？”

最近家长们讨论比力多的话题就是孩子的入学，究竟中国怙恃，以致东亚怙恃，对于自己子女的教育向来是最为体贴的。“望子成龙”，“望女成凤”也往往是不少人的心田想法和期待，而与学业最为有关的就是我们前几年较为推崇的“学区房”了。一套市中心老屋子，如果有好的学区加持，那么这单价卖个十来万并不是什么稀奇事。可是当最近的招生政策发生改变之后，一些民办学校转为公立之后，这曾经的所谓学区板块，这房价到底会怎么走呢？

对于老式里弄，这屋子的价钱影响不会太大，究竟市中心老屋子有着交通的便利和一定的教育及医疗资源，最关键的就是这类屋子单价贵，幸亏这面积小，依旧是不少刚需不错的“上车盘”。同时陪同着民办学校的招生政策改变，那么有一所不错的保底对口学校依旧是不少家长朋侪的追求所在。可以说对于市中心的老屋子，这价钱不会受太多颠簸，反而可能有小幅的上扬。可是对于市场上另一类屋子可能就比力尴尬了。

市中心以及一些近郊板块中有一些次新楼盘，说是次新，有些也都有十多年，甚至二十年的房龄，这些商业楼盘的单价未便宜，衡宇面积也比力大。放在曾经，这些楼盘都是内环大平层范例或者说是近郊的CEO楼盘。可是再美的女人也熬不外岁月两个字，不少曾经的所谓豪宅盘放在今天，这性价比就不是很高了。这也是为什么市中心不少楼盘动辄一两千万，可是真正的成交周期长且难卖的原因所在之一了。究竟对于高端买家来说，屋子的新旧其实是重要的考量。而当学校招生计谋发生改变之后，原本有“学区房"作为卖点的老牌次新也逐步与周边的老公房属于同等学校资源了，这房价涨跌，想必大家心中也有数了。

固然有些板块是把曾经的普通学校活生生的考成了重点学校，这一点在闵行七宝，松江九亭等地较为突出，很大一部原因就是曾经这些板块房价性价比高，许多新上海人都选择落户这些郊区近郊板块而大多数能够落户的怙恃要么是高学历，要么就是对教育特别重视，如此一来，整个板块的生源质量就有了极大提升。对于买房来说，提前结构这类板块往往既能满足居住的需求，同时又有了未来学区的加持。而对于总价千万级此外老豪宅来说，这价钱或许真的需要市场和时间的考证了。

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