银保监会再谈房住不炒，房改专家孟晓苏，建议年轻人尽快买房

房地产融资管控稳定，房住不炒之下，楼市难有上行空间。

昨天，银保监会副主席周亮在国新办公布会上表现，银保监会计划中的八项重点事情中，其中第二条即是：要坚决落实房住不炒的要求，促进房地产市场平稳康健的生长。

融资是房价生命之水，只要水足够多，房企就会拿地多 ，降价少。对于房地产商来说，只要债务能够周转，是不会轻易降价出售的。在前期的文章中，我们多次分析过，降价对房地产商不仅是利润淘汰，还涉及老业主及银行信贷抵押等一系问题。

银保监会副主席周亮昨天再次强调“落实房住不炒”，那么，今年宽松的资金可能难以流向房地产，也就意味着房价不会有大的上行空间。

楼市冷热判断，有了纷歧样的声音，专家意见，兼听则明。

就在部门房地产商最近发文收回折扣之后，就在部门专家重提房价是否会和2003年的非典竣事一样，担忧房价泛起新一轮上涨。一些不太乐观的专家发出了纷歧样的声音

中国金融智库研究员杨国英则认为，美股有危险，A股没有！楼市却有！

杨国英认为，股市是美国规模最大的资产，楼市则是中国规模最大的资产。

中国楼市存在较高的杠杆，主要是购房者按揭贷款。楼市是现金流回报较差的资产。放眼全国所有都会的楼市，没有一个都会住宅的年租金收益率能够到达3%以上。危机一旦发生，投资者偏灰心，倾向于持有现金、或是能够提供现金回报的资产。楼市在都会化之中已经被透支。全球经救急速下挫，到场全球供应链的企业会受到影响，继而导致这些行业的薪资、就业遭受影响。

而房贷支出是许多家庭最大的支出项，房产估值看涨时 脱手容易也不会脱手，估值看跌时 就开始踩踏。

房改专家孟晓苏，建议年轻人尽快买房

孟晓苏 在接受中国房地产报采访时表现，在房价问题上，未来几年仍有上涨空间。不清除中国房价会部门下跌，但总体会上涨。我从未劝过人们不要买。

我认为你需要尽快购置。从久远来看，财富的增加是显而易见的。

总的来说，我认为继续告诉人们房价会下跌是错误的。历史证明晰这些想法的谬妄性。我们应该实事求是地讲历史，让历史告诉未来。多年来，房价一直处于上涨通道，未来几年仍有上涨空间。不清除中国房价会部门下跌，但总体会上涨。