房价未来何去何从？孙宏斌、潘石屹说“会跌”，党媒却持差别意见

三月十日，克尔瑞地产研究中心的数据显示，今年2月份我国百强房地产企业告竣的销售金额为3245.5亿元，同比降低了38.2%，环比降低了44%。可以看出受疫情影响，我国二月份房地产销售情况都有差别水平下滑。

为了提高自身的业绩，许多房地产开发商都调整了自己的销售模式，通过调低自己的价钱来把滞留的屋子销售出去。就好比恒大团体在二月份就宣布旗下的613盘楼盘享受7.5折优惠，折扣力度相当吸引人。在恒大开始降价之后，诸如雅居乐，富力等众多房地产开发商都纷纷调低自己衡宇的价钱，例如雅居乐在3月20日股市跌幅10%，主动卖自身46%的盘，富力也有着差别幅度的下滑。

现如今房市普遍低价，同时老黎民手里的钱也不多，因此在面临低价屋的诱惑时难免犹豫：究竟是再等一等，看房价是否会降，还是勒紧裤腰带过日子，趁着房价较低直接买上一套？究竟屋子降价可是千载难逢的时机。

大家之所以举棋不定，就是因为屋子对于每一个普通人来说都不是小事，这关系着许多人半辈子的财富归属。俗话说术业有专攻，房地产圈内还是有许多大佬对房地产有许多独到看法的，他们又是如何看待未来的房价呢？

焦点都会房价下跌是局势所趋

作为房地产开发商的大佬之一，孙宏斌曾经说过一句话表示未来房价趋势：“楼市调控水平超出想象，政策调控下市场预期已经发生改变，焦点都会房价已经到达了高点，未来房价很有可能会泛起下降。”

因此孙宏斌一直在深耕非一线都会，他接盘贾跃亭，又买王健林的万达文旅城，还购置了李嘉诚的大连某项目。划分在除了重庆之后的二三线都会结构，诸如南宁，成都，昆明，贵阳等地建设地产，现在来看都取得了不错的效果。

而同为房地产大佬的潘石屹同样有不小的操作。凭据逐日经济新闻报道，自从2012年宣布转型以来，潘石屹一直在将海内的地产资产清空。对于未来的地产价钱，潘石屹表现会跌，他还说：“开发商能接受的最大跌幅是20%，凌驾这个幅度，大多数房地产企业就不复存在了。”

近期的种种事件似乎印证了两位大佬的话。在2019年尾，李先生在昆明市中心购置了一套120万元的屋子，买房时单价约为11032元/平，经由疫情之后他发现自己楼盘的房价下跌了近2000元，屋子的价钱酿成了9543元/平，前后仅三个月的时间，李先生的财富便凭空蒸发了数十万元。

同样的事情还在全国各地上演，数据显示自2020年1月下旬到现在，全国共有凌驾60个都会售楼部停摆，有研究机构预测，2020年1-2月份，全国房地产销售额下降了12%,预计接下来几个月还会呈进一步下降的趋势，部门地域和都会的销售额幅度甚至可能会下滑到达30%。

在2019年的时候，中科院曾经预测全国房价涨幅约在6.1%左右，谁料世事无常，停止现在全国房价下跌了近12%。

房价还会跌多久？国家出来定调了

2020年房价接连下跌，让不少张望者摩拳擦掌，人们都在纷传房价还会再跌，至于跌多久，跌几多则是众说纷纭。

对于房价大跌论，3月19日党媒经济日报给出了回应，标题为《楼市崩盘？当心别被忽悠了》，文章认为现在楼市泛起的销售下滑，房企资金难题等问题都是暂时的，从恒久来看，我国的供需趋势不会改变，与蓬勃国家相比，我国城镇化率另有15%的发展空间，另有2个亿的都会人口容量，这些都是潜在的买房需求。现在国家对房地产市场的定调只有一个字，谁人字即是“稳！”

只管现在因特殊情况使得房地产市场受到了些许打击，但只要供需关系稳定，未来房价势必会履历一个回升期。对于刚需者而言，现在房地产市场低迷恰恰是抄底的好时机，如果手头的现金足够的话，不妨实验抄底。而对于手头现金不足的购房客而言，房价就算会回升也不会像数年前一样飞涨，未来的房价会回升在一个平稳的水平线上，价钱再高也不会高到天上，而再低也不会低到谷底。