大批开发商面临倒闭，房价还会跌几多？孙宏斌：这个数字就是底线

这年头干什么都难，做生意难，事情也难，因为房价高，物价高，可是人为低，似乎许多人来大都会都是带着希望来的，那就是一定要干一番事业，可是理想是丰满的，现实是骨感的，到了最后才发现，拼搏了一辈子，在大都会连个茅厕都买不起，最后还是得回到农村生活。

今天小编就跟大家好好聊聊中国的房价问题吧，我们先往返顾一下2019年的楼市行情，可以说在房住不炒的定位下，全国大部门都会房价都是下跌的，像一线都会除了深圳之外，其他三个房价都是下跌的，由于建设社会主义先行区的政策利好，深圳去年的房价一直在涨，现在深圳已经比北京贵2500元左右了。一线都会的房价还是比力坚挺的，可是三四线都会房价就不行了，像房价最自制的鹤岗，现在均价在1500元左右，另有像山东的乳山，甘肃的玉门等都会房价都不尽人意。

这两三年炒房的人也比力悲催，亏损在50%以上的大有人在，如果买到一些房价跌成白菜价的都会，亏损的幅度就更大了，可能房价会从四五千元跌到一两千元，几百万进去可能出来只剩几十万了。最近一直听到业主称，卖屋子比买房还难题，如果是二手房的话，不大幅降价基本很难卖掉，除非是位置很是好的，好比周边有知名小学或者有地铁的小区，否则你不降价个20%基础就卖不掉。

正因为如此极端的行情，全国也发作了种种维权运动，基本上都是因为业主一买屋子，当地的楼盘就开始大幅降价，或者买完屋子之后发现存在种种质量问题。这些业主普遍会认为，开发商是在恶意降价，感受上当受骗了，认为他们的权益受到损害，这些业主一般也接纳比力极端的做法，要么围攻售楼部，要么静坐绝食，总之就是要求开发商赔偿自己的损失，可是由于缺乏执法上的支持，基本上鲜有乐成的案例，每次开发商都市说双方有购房条约，就算你去法院你也告不了我。

现在的楼市行情，似乎各方都欠好过，如果说难题最大的还是开发商了，这几年政策麋集出台，现在房地产行业也不是暴利行业了，利率可能也只有5%到15%之间，可是融资又很贵，像外洋美元融资一年利息可能就要10%以上，许多房企都开始大幅降价卖房，以最快的速度回笼资金，以免造成资金链断裂。

我们从2019年全面的数据来看，约莫凌驾500家房企倒闭，险些是天天都有一家房企倒闭，不管是数量还是密度上，都是以前所没有遇到过的，那么大家都体贴，在开发商大量倒闭的情况下，房价还会跌几多呢？融创的孙宏斌就认为，房价如果跌幅凌驾30%的话，将会引发灾难性的效果，凌驾8成的开发商都市倒闭，不外孙宏斌也给出了自己的底线，那就是未来两到三年内房价不会暴跌，究竟有国家的政策在兜底，如果整体房价大跌30%以上的话，许多房企都市死。