孙宏斌透底，银行也讲明底线，党媒发文回应，房价下跌成定局？

楼市的涨跌一直是大家体贴的问题，刚需也好、投资者也罢，都眼巴巴盯着楼市呢。而现阶段来看，中国的楼市能否连续下跌，成为了许多人体贴的事情。最近，有观察数据显示，受到疫情影响，楼市销量下滑，甚至泛起了几十城0生意业务的情况，严重影响到了大家的购房计划。数据显示，8.5%的购房者直接取消了购房计划；38%的消费者表现想要暂缓购房计划，连续张望；66.8%的人表现眼下并没有购房的想法。

在许多年之前，中国的楼市还是大涨的态势，不少专家学者都认为房价还是会连续性上涨，北大的金融研究中心主任钟伟在2018年之前，就一直认为房价必涨；中泰证券首席宏观分析师梁中华认为，房价不涨或者涨得少，就意味着亏损。这些看法似乎都在说着高房价的可能性。可是随着时间的推移，再稳固的想法也是会有所改变的。2018年之后，国家的调控机制不停，房价上涨的趋势逐渐被停止，高房价似乎很难回来了。2020年头，房价走低，楼市将会有怎样的未来呢？

房价易跌难涨，“稳”字当头

近两年，关于空置房增多的消息不停，主要还是因为在长达几十年的生长历程中，房地产行业履历了迅猛的生长，开发商大量拿地，建楼，之后的楼房空置率高涨，从原来“一房难求”，但现在空房太多，市场上的供大于求，久远来看，房价上涨的空间不大，反倒有回落的可能。另外，我国经济生长快，可是城镇化生长空间依旧很大，意味着依旧另有许多人有买房的需求，因此房价也并不会大跌，所以稳中有落才是楼市生长的趋势。

潘石屹这样说

潘石屹曾经就说过，开发商能够接受的最大降价幅度是20%，凌驾这个幅度，大多数的房企就将不存在了。

孙宏斌这样说

孙宏斌曾经也说过，如果房价下降30%，那么“我们”开发商就都不存在了，也就是说，在孙宏斌看来，房价的最大降幅为30%。

银行这样解释

除了两位业界大佬，银行也有自己的看法。银行认为关于房地产，不仅开发商有自己的底线，银行也面临着庞大的压力，降价会对银行的借贷发生影响，银行能接受的最大降幅在20%到30%之间。

而党媒经济日报，在面临今年房价的问题上，也揭晓了一篇文章《楼市崩盘？当心被忽悠了》，这篇文章认为房地产现在履历的资金短缺等问题都是暂时的，从恒久来看，市场还是存在的，未来房价是不会大涨大跌的，因此党媒也在文末劝诫大家不要被“崩盘”疑惑了双眼。

另外就是国家的行动，在今年年头房地产“遇冷”，各地政府努力救市，可是没有多久相关文件就被中央“拦截”，可见中央对于房价回高还是很警惕的，调控机制也并不会因此变宽松。房价大涨大跌的可能性都不大，大家怎么看？