为什么二手屋子挂了近一年也卖不掉，价钱还不降反涨？

导语：为什么二手屋子挂了近一年也卖不掉，价钱还不降反涨？

对于现在的房价，相信大家或多或少也都有相识了，现在的房价一直都是处在一个上涨的历程，现在二手房生意业务量也是泛起了急剧上涨的趋势，对于房价的上涨越快，二手房成交比例也是随之增加，从2017年以及2018年的数据显示，有部门都会二手房的成交量是高于新房成交量的。可是对于房地产行业现在已经是形成了一个很是大的工业链了，并不像是我们看到的外貌现象，对于各个房地产相关的网站上都是通过整个小区挂牌房源的挂牌价盘算得出，那么对于你挂牌房源价钱越高，小区整体均价就越高。

在那时候其实我们也已经是可以看出来这样的一个问题了，原理也是很是简朴的，通过网络挂出来的那些比力低级的房源基本上都是虚假信息，在这时候也就会发生一个疑问，那就是为什么要挂出这些房源呢？对于房产中介来说，他们都是有目的的，目的也是很是清楚，要通过这样的方式来挂出一些低于市场价钱的房源吸引主顾，这些会被吸引到的人基本上都是有购房需求的人，他们通过看到这些虚假信息、虚假视频之后发生了想要购置的念头，自然也就会去联系了，所以房产中介也就会有主顾的到访，从这一点上我们就可以看到房产信息流传方面有着很深的水，对于想要购置屋子的人一不小心也就会落入这些陷阱当中。

对于房产其实也就是比力大的商品而已，那么是商品自然也就会存在着供求关系的，有些供需关系的时候也就会有一定的价钱颠簸的，屋子的价钱是什么样的，房价所出现出来的也是物以稀为贵的原理，如果屋子比力少的时候，价钱也就会被抬高了，在需求量很大，供应量很小的时候，房价也是会随之上涨了。

可是对于这些也都是由于房产中介的一些计谋所导致的，他们是通过抓住了大部门的购房者的心理，也就是“追涨杀跌”，对于那些已经是有过买屋子履历的人，他们应该都是履历过的，在房价上涨的时候，大家都市去追着要购置屋子，甚至有些时候会泛起需要摇号，有些人会熬夜去排队摇号。畏惧自己错过了这时候房价，然后房价一直在上涨，可是对于房价在泛起下跌的时候，大家也就会泛起一个张望的状态了，迟迟不愿入手，那么到底是怎么回事呢？其实对于这一现象的原理也是很简朴，在有商品降价的时候，我们也都市想着这样的商品降价的，应该还会再降价，所以就张望者不购入，因为担忧自己现在购置的话，会买亏。

对于许多房主来说，已经购房的人已经被套住了，如果说降价销售是会有着一定的赔本的，那么只要能够有一点抬高屋子的价钱的话，也就可以求得一线生机了。那么接下来小编就跟大家举一个例子吧，对于上海的一个业主王先生，在2017年的时候购入了一套屋子是以580万的价钱购入的，除此之外还需要缴纳40万的税金，那么也就意味着这套屋子的总支出是620万元左右，可是在厥后要销售的时候，挂牌了良久都没有卖出去，那么到底是怎么回事呢？其实对于房产中介的人解释，王先生的这一现象也就是被套牢了，因为现在这套屋子也就值560万了，确实从这一点上可以显着地看出王先生被套住了，但不管是谁购置了这套屋子也都不愿意降价出售的。

而且对于中介想要从中赚钱的话，也就需要通过这样的房源稳定住市场的价钱，虽然说他们在网上所挂出的房价是跟实际成交的房价差别，可是能够宰到就宰，而且中介的效益也靠房价和销量，自然中介也是乐于看到这现象的。

这也就是部门卖房人的战略，现在的市场上想要购置屋子的人大部门都是没有购房履历的，买屋子这件事情纯属就是想你一时的兴趣喜好，想要赚钱，所以说基础就不是很相识，对于屋子是不是真的值得这样一个价钱的话，他们也没有仔细的思量，主要是看屋子的升值空间。那些一直降价的屋子，他们是不思量的，因为现在一直在降价也就说明是有问题的，可能是地理位置，可能是小区设施等等问题泛起了。所以说买屋子的时候也是需要跟市场的价钱挂价的，或者是高于市场价钱，这样的现象是很正常的。