山大不背这个锅

这几年章丘楼市有两大迷信无法击破，第一相信限购总会放开的；第二，相信山大能提振楼市刺激房价。

这不，山大龙山校区（创新港）只要一有风吹草动，章丘楼盘就会发来贺电。

遥想2017年，章丘房企手握三宝，喜迎房价破万：撤市设区，山大主校区，大量新计划。

撤市设区的热度是暂时的，一个个几多亿的大项目购房者已激动不起来，唯有山大来章丘，成了信仰。每当楼市撑不下去，当地楼盘总喜欢拿山概略来了的消息告诉你：别慌，山大会来。快买，等山大来了就不是这个价了。

从3年前开始，章丘楼盘就为山大着了魔，他们面朝绣源河，体贴土拍和房价，体贴山大怎么还不来。

一个校区的建设，竟然获得当地楼盘的夹道接待。不知该替山大悲伤，还是替楼市悲伤？

这两年楼市变凉，大家都在给自己的高价接盘找罪魁罪魁，或许相对疏散的开发商，山大这个目的显得越发清晰而庞大和聚焦，网友的意见也就黑的整齐划一：垃圾山大，沦为炒房工具。

（《山大章丘校区，另有影吗？》评论）

可山大何辜，单纯的想扩大个土地，效果被当了枪使。明显热闹是他们的，山大什么也没捞到。这一身骂名反倒洗不清了。这几年，骂山大成了政治正确，没有人想过，山大不是第一次扩土地了，怎么偏偏到章丘就翻车了。不应反思章丘吗？关山大何事？

如果分校一建房价就涨

山大早已各处着花

大学搬迁，本是件司空见惯的事。山师搬长清，山建工搬雪山，山财大搬章丘，等等，长清和章丘甚至相继建了大学城，济南高校外迁的太多，可没有一个有“山大来章丘”如此大的消息。是因为山大是双一流，山东最高等学府吗？

也不尽然，2001年设立威海分校，齐鲁软件园校区；2004年设立兴隆校区，2016年轻岛校区，再加上传说中沸沸扬扬的龙山校区，20年来，山大以平均每四五年一个校区的速度扩张。已经建好校区的没见到房价翻番，如洪楼校区、中心校区，都很正常，倒是章丘，学校还没建呢，山大来了房价必涨的消息便传的人尽皆知。

如果山大真的那么神，每到一个地方都能像在章丘一样炒翻房价，预计大家一不用急着降价，二不用希望放开限购，各地市开发商组个团去山大校门口请愿建校区就行了。到时候，山大就成为一所真正的“全山东人的大学”了。

在房价上

清华大学抵不外清华附小

其实，山大去哪儿，和房价涨跌无关，这件事，早在2004年建设兴隆校区时就已经证明。其时的兴隆山一片荒芜，山大的到来并没有让开发商趋之若鹜，更没有人借此来炒作兴隆房价。

纵然到了今天，旁边的公元九里主打的卖点除了低密度产物、南城山水情况，就是育英、经五路教育团体的教育资源，山大顶多能在海报细文上占据一行，片区文化气氛浓重。至于靠山大炒作片区腾飞，房价暴涨，还真单纯的没这么干过？

见过一掷千金买学区房的，见过一掷千金只为在大学旁买房的吗？和北大清华结业买不起学区房有异曲同工之妙的，就是在吸引力上，清华旁的屋子比不上清华附小旁的屋子。最起码，买清华附小学区房有可能读清华，买清华旁的屋子顶多去清华转两圈。

那些吆喝山大来了房价就会涨的，寄希望于山大的学区房吗？居住在山大旁就可以上山大吗？或者山大能动员一座城的生长？那看看在济南各处着花的山大校区，谜底或许就有了。

如果寄希望于喜欢山大气氛的购房者，见过为idol掏一百万的，见过为大学掏一百万的吗？

被紧抓不放的山大

是章丘的最后一根救命稻草

这三年，涨的不只是章丘，跌的也不止章丘。楼市的大潮滔滔而来，章丘楼市的潮起潮落，与其说是主动出击，不如说是躺平带赢。

2016年，国家去库存，棚改给现金，全国形势一片大好，一直连续到2018年中。2017年山大主校区搬迁章丘的消息一经爆出，章丘开发商立马“锣鼓喧天、鞭炮齐鸣”，与其说山大建校区炒热了章丘，不如说高烧的章丘想踩着山大再上一层，谁知楼市一脚踩空了，山大恰好还没来，这摔倒的跟头遇到了现成的背锅侠，时势造黑锅！

三年来，山大来章丘的消息年年在炒。可能章丘的楼市太缺少话题，山大这根仅有的浮木被迫拿出来重复念叨。究其原因，不外是开发商的自救而已。

商朝覆灭，妲己背锅；安史之乱，杨贵妃背锅；明朝死亡，陈圆圆背锅……我们向来擅长找外貌原因，却对庞大的事实视而不见。或许“垃圾山大，炒房工具”要比“国家去库存，楼市进入上行通道，去库存竣事，远郊房价率先跌落”要简朴直白的多吧。

其实，就算山大真的来建了一个龙山校区（创新港），也不外是划个圈，盖点楼，上上课。墙外的世界，和墙里无关。