2020年房价是跌还是涨？

屋子一直都是我们中国人民的一个大问题，完婚需要房，养老需要房，另有学区房、公园房、地铁房，所以屋子的价钱一直都被人们所关注着。

前几年的炒房热，让许多人纷纷把投资的眼光放向了房地产，这也导致许多人买房的目的不在住，而在升值，所以这些年的房价越来越高，而穷人越来越买不起屋子，富人有了钱却要去买更多的屋子，这就泛起了一个现象，那就是我国的空置房越来越多。

而凭据数据显示，我们国家城镇空置房数量到达了6500万套，衡宇空置率高达25%左右，要知道，空置率高达20%以上的话，就属于严重积压了。

可能许多人对于这些数据不太相信，究竟不是官方出头认可，但前段时间官媒的一条信息，算是把这个看法坐实了，其中提到2020年全国商品住宅将“供大于求”。

可见，就算衡宇不能居住30亿人，最起码也能住14亿人了吧。那么学过经济学的小同伴应该懂知道，价钱随着供需关系的改变而改变，求过于供，价钱上涨，供过于求，价钱下跌。那么我们国家的屋子早已供过于求了，房价为何死撑不降呢？这不是有违市场纪律？我们不妨听下大佬怎么说。

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作为电商之王的马云，虽然不是从事房地产行业，但对于这个行业，马云比谁都看得通透。在一次媒体访谈中，就谈到关于屋子过多，房价还在涨这个话题。

他认为无论是开发商，还是炒房客都抱着“宁愿把牛奶倒了，也不能降价卖”的心态，因为他们手上囤积的屋子太多了，一旦把价钱降下去，会对他们的财富发生危机，所以不到万不得已，他们肯定不会卖。

另有，屋子和一座都会的大多数资源联合在一起，没房你要完婚，丈母娘差别意，没房你儿子要读勤学校，不现实。所以，炒房客正是看中了屋子的特质，知道大多数国人离不开他。因此，他们才敢挂高价，吊着买。

要知道，如果单靠钢筋水泥地皮，房价永远不行能做到“水泥森林=各处黄金”的情况。只有资本的推动，才是导致房价居高不下的罪魁罪魁。

可见，马云对于房地产的现状看的明显白白，可以说，中国最缺的是屋子，最不缺的也是屋子，这句话虽然极其矛盾，但却是中国楼市最直观的写照。

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总而言之，如果这个局势，没有改变的话，房价一直涨，最终苦的只会是老黎民。不外我相信，国家应该不会放任这种局势继续下去，好比房地产税，就是敷衍这些炒房客最好的武器。

假设100万的屋子，每个月要收取1%的税，那么一个月就是1万块，那么10套就得10万块，一年下来就得120万，靠近一套屋子的钱了。那么在楼市下行期间，房价不涨的情况下，是没有炒房客能够撑得住的，一旦他们大量扬弃屋子，使市面上的供需关系改变，以到达分流房价的效果。

那么凭据国家给出的消息，现在中国版房地产税大致会遵循“房产信息联网—房地产税立法—房地产税征收”三个重要环节。现在已经到了第二阶段了，相信不久后，就能看到房地产税的出台。

到那时候，炒房客不倒牛奶也得倒了，大家期待那天的到来吗？