2020，现金为王还是花钱买房？

2020年开年，新冠疫情打乱了我们所有人正常的生活，让一切按下了暂停键。随着全球疫情的伸张，一直存在两种看法，一种看法是要做好一切准备过苦日子，留住现金，开源节省，另有一种看法是未来人民币贬值是或许率事件，更看好屋子的保值增值属性，同时我们也在越来越多的新闻上看到戴着口罩排卡买房的人群。

想要看清这两种论点，首先得从海内外的经济形势来分析入手。

先来看外洋，自疫情在全球伸张后，近一个月以来，全球流动性较强的资产都在崩盘，

积累了世界优质资产的美股在三月份短短两周的时间内发生了4次熔断。

一直充当避险资产角色的黄金也发挥不了避险资产的属性了，跌幅在10%以上。

而投机属性最强的比特币价钱遭遇腰斩，从一个月前的10000美元以上跌至最低最近4000美元，现在币价在5000美元左右彷徨。

国际原油期货崩盘，原油价钱自年内高点时下跌66%。价钱直逼每桶20美元。

全球股市暴跌，多数国家股市已跌入技术性熊市。

随着多国升级管控措施，2020年世界规模内的经济大衰退已成或许率事件。

面临未知的庞大不确定性，使得国际金融市场陷入了极端恐慌，纷纷抛售一切可变现的资产。市场正在不计价格地逃向流动性，美元成为市场强烈偏好钱币，导致美元流动性紧张，美元强势走高。

但在这种情势下，人民币相对于其他国家的钱币体现得更稳定，随着我们疫情获得了控制，经济正逐步恢复，市场预期会变好，对于人民币使用的需求也会恢复到正常状态。而由于美国降息，中美之间的利差进一步扩大，使得海内金融市场对于国际资金吸引力加大，经济、预期、市场在好转的时候，国际资金会越来越看重人民币的资产，人民币越来越成一个规避风险的资产，而人民币汇率也会保持基本稳定。

再来看海内，此次疫情对于各行各业都造成了一定水平的打击，中小企业资金紧张，裁员潮不停，导致许多人对未来持有灰心态度，无论是经济还是人们的心理都需要有一段时间的恢复。在这种情况下，如何让经济恢复常态并继续稳定增长就成为未来政策的导向。

按历史的履历，无非两个举措，一，宽松钱币政策，勉励消费，二，基建，动员就业。这两个措施最终的效果都是让人们手里有更多的钱，有钱才有能力消费。对我们普通人来说，最大的消费，无非就是屋子，可是之前房价涨的太厉害了，住民欠债率一路走高，高房价已经严重挤压了人们的消费能力，所以大规模的放宽政策，那是不行能的，房住不炒的政策连贯性不容置疑，可是对于刚需和改善性需求的政策支持一定会逐步释放。自住的进来，炒房的不要。

一般情况下，只有在经济动荡的时候，人们才会秉持现金为王，可是从海内现在的经济生长来看，我们虽然最先发生疫情，可是也是疫情最先获得控制的国家，我们的经济一定会最先获得恢复。可预期的稳定的经济增长，适度宽松的钱币政策，人民币资产越来越受到国际资本的青睐，这对于股市和楼市来说，都市是一种利好，从恒久来看，钱是贬值的，房价却会稳定上涨。未来一二线人口净流入的大都会的优质房产一定是资产保值增值的首选，这也是深圳土豪戴口罩抢房的原因所在。

落实到我们普通人来说，要凭据自己的家庭收入做合理计划，不要为了买房过高提高家庭欠债率，可是如果你手握现金且有资格，那么2020年将是近几年内上车的最好时机。