美股熔断、原油暴跌……深圳楼市最宁静的投资洼地原来在这里

没有人会想到，当其他都会的人抨击性吃暖锅时，深圳人正在“抨击性买房”。

3月7日，招商太子湾推出104套总价2000万起步、最贵5000万+的大面积豪宅公寓，不到一天的时间全部清盘。

3月16日，总价区间在95.7万-249.5万的万科星城7分钟288套房源线上售罄。

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就在所有人都认为楼市下行的时候，无论是刚需客还是壕客，都在如饥似渴地入市。

3月14日，深圳东部节后首个新盘入市，中海万锦熙岸华庭启动诚意挂号。挂号当天，展示中心门口的马路两侧停满客车，一大波购房者戴着口罩坐满了营销中心。由于看房的人数太多，样板房只能分批接待客户。

中海的品牌招呼力，加上总价300万的精致3房，深圳人的“抨击性买房”还将继续！

中海万锦熙岸华庭诚意挂号现场

疫情下，新的投资“洼地”

美股熔断、国际原油暴跌、A股一如既然的震荡不已……在被疫情改变的当下，任何投资行为前，都市追问——投资“洼地”在那里？宁静的投资渠道在那里？更况且是深圳楼市。

或许你会说，当今深圳房价洼地不就是素有南山“后花园”之称的沙井和灼烁吗？

醒醒！经由已往一年的洗礼，沙井和灼烁的房价早已不再亲民。就拿沙井所在的宝安区来说，据链家官网数据显示，从去年10月到今年2月，宝安挂盘价涨幅高达15%，现在全区挂盘均价已经在7.3万/平了。而灼烁，短短一年的时间，房价早已实现二级跳跃，从2018年的“3”字头一路高歌猛进到2019年的“5”字头。

当刚需们凑足6个钱包计划上车时，却发现早已跟不上深圳房价上涨的程序，这在深圳是一件很现实的事情。

随着区域房价的攀升，人们总会在叹息声中再寻求下一个价值洼地。

那么深圳下一个价值洼地是那里？

中原数据研究中心显示，2019年热点成交片区TOP3为灼烁、沙井、盐田。现在，只有坪山的房价还停留在4万/㎡左右，价钱优势显着。

固然，仅有价钱优势是不够的。大多数人对价值洼地的认知，还包罗了区域利好所能动员提升区域房价的期待。

在粤港澳大湾区时代，坪山作为广深科技创新走廊的重要战略节点，区域价值正在飙升。

深圳从小渔村希望到多数市，就未曾脱离过“科创”这两个字。

2019年4月25日，深圳官宣高新区将从原来的11.52平方公里计划面积扩区至总计划面积为159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区生长结构。坪山园区正是深圳国家高新区两个焦点园区之一，园区计划面积达51.6平方公里，4倍于南山高新园11.52平方公里的计划面积。“上一个十年看南山，下一个十年看坪山”雏形显现。

坪山作为深圳首个5G试用点，更是吸引了像华为、中兴、腾讯等500强企业入驻。除此之外，在配套设备上，坪山再出杀招：深圳的下一座大学城就在这里，而且是深圳最大面积的大学城！现在深圳技术大学、北京中医药大学等重点大学项目均已入驻坪山大学城。

随着区域利好的逐步兑现，未来将有370家国家高新技术企业，超2000家前沿科技企业入驻坪山。资料显示，预计到2020年，坪山将集聚凌驾35万的高端就业人才，居住人口高达50万。

大批人口涌入，随之要解决的就是居住问题。坪山在大多数人的印象中，只是一个建立时间不到三年的“小年轻”区域，居住条件远比不上早已成型其他区域。但圳在买房想强调的一点是，时间倒退17年，罗湖人眼中的南山是落伍的乡下地方。如今，南山的房价是深圳十区中的第一。所以永远不要小看深圳任何一块土地的潜力。

事实上也是如此，腾飞的坪山，区域价值已经提前彰显。

2016年-2018年，坪山区一连3年保持GDP超10%增长，连任深圳市第一GDP增速。在2019年上半年，地域生产总值凌驾福田罗湖，排名全市第二。

数据泉源：深圳市统计局

极致空间下的96.73%实用率

自古以来，人们买房的固有思想之一是：随着品牌开发商去买房。中海万锦熙岸华庭启动诚意挂号现场的火热，肯定少不了受众对于名房企的信任。这次中海地产进入坪山，就是带着成为先行人居范本的强烈目的而来。

中海地产耕作深圳32年，从福田CBD中海华庭，再到被誉为“中国十大豪宅”的香蜜湖一号。32年间，中海地产在深圳先后开发了近40个精品人居项目。作为一连16年连任品牌价值第一的房企，品质上更有保障。

此次落子坪山，中海地产更是将产物的每一步都做到了“极致”。极致第一步，就是打破通例，做到极致空间，让修建面积≈实用面积。放眼整个市场，85%的实用率都算是很是高的了！

而中海万锦熙岸华庭即将推出的产物为76㎡的三房一厅和84㎡三房两厅，实际使用率高达96.73%和96.11%！

实用率高达95%以上是一个什么观点？以市面上同样面积的户型来说，中海万锦熙岸华庭76㎡可比力的是市场近90㎡的户型，96.73%的实际使用率省的是10-15平方米的购房成本。盘算下来，比市面上同样面积的户型多出了一个卧室。

84㎡的3房更是完胜市面上其他楼盘的近百平户型。现在坪山市面上其他楼盘想做到3房2厅2卫，修建面积怎么都要95㎡左右，而中海万锦熙岸华庭84㎡的户型就可轻松做到3房2厅2卫。纷歧样的户型面积，却是一样的居住享受。

极致收纳让屋子越住越大

极致空间，更是将极致精装的细节和收纳体现得淋漓尽致。

中海万锦熙岸华庭的收纳系统，依照女主人、男主人、小孩、尊长这四种居住人员的理想收纳容量，在玄关、客厅、卧室、厨卫和阳台都举行了收纳设计。设计出比传统户型收纳提升30-50%的空间，让屋子越住越大，合理分类储存，高效治理生活，想找什么就有什么。

玄关收纳：女主人的高跟鞋，男主人的球鞋，小孩和尊长一年四季替换的鞋物，通通都被收纳进可包罗66双鞋的玄关鞋柜里。

客厅收纳：接纳全系精致化收纳，能容纳下100本书籍+N款纪念品+N种玩具+试听收纳，让客厅回归社交主场，不再推挤杂物。

次卧收纳：可容纳60本书籍的大容量书桌和抽拉式子母床，让7㎡建面拥有10㎡的运动空间。

卫浴收纳:超大容量的镜柜和台底收纳空间，让台面上不再堆满瓶瓶罐罐。

厨房收纳：超强分类收纳橱柜，让厨房应有尽有，洗切被炒盛一气呵成。

6大收纳体系一览

玄关收纳

客厅收纳

次卧收纳

主卧收纳

卫浴收纳

厨房收纳