疫情事后，瓯海房价是涨是跌？
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过了年，过了疫情，恒久没给大家陈诉房价了。
今天先给大家解说瓯海房价，因为三区内里相对比力稳定，比力简朴
瓯海3月二手房均价18387元/m²
瓯海2月二手房均价18314元/m²
环比上月上涨0.40% ，同比去年同期上涨7.19%
瓯海房价看似有上涨！
可是对应现在疫情期间的居家隔离。
大家都知道这内里有虚和假的身分在内里
内里有有可能是之前的生意业务信息滞后
也有可能有中介抬价假生意业务在内里
数据面来说
跌势一定
可是没那么显着
我们看详细的楼盘价钱走势（以下房价是最新的二手房生意业务价）
金域中央￥31981元/平米环比2月0.01%
新京都家园 ￥28149元/平米环比2月0.21%
锦旭家园 ￥16921元/平米环比2月0.16%
大发凯旋门 ￥27288元/平米环比2月0.17%
德信海派公馆 ￥27672元/平米环比2月0.29%
大诚金廷 ￥35528元/平米环比2月0.08%
德信大悦湾 ￥25951元/平米环比2月0.34%
山水名都 ￥17990元/平米环比2月0.06%
勤奋小区 ￥16818元/平米环比2月0.22%
华鸿中央湖公馆 ￥28892元/平米环比2月0.51%
南瓯景园 ￥21941元/平米环比2月0.01%
四季原著 ￥29576元/平米环比2月0.01%
华鸿中央公园 ￥34354元/平米环比2月0.01%
云泰锦园 ￥22816元/平米环比2月0.06%
华鸿中央城 ￥29335元/平米环比2月0.22%
东顺锦园 ￥17503元/平米环比2月3.94%
南瓯明园 ￥22815元/平米环比2月0.06%
国际华府 ￥34659元/平米环比2月0.21%
香滨左岸二组团 ￥21244元/平米环比2月0.25%
聚欢家园 ￥17862元/平米环比2月0.02%
博沃嘉园 ￥23344元/平米环比2月0.46%
同人欣园 ￥26960元/平米环比2月0.00%
月乐南苑 ￥16022元/平米环比2月1.91%
香缇半岛 ￥30050元/平米环比2月0.06%
尚品半岛 ￥34399元/平米环比2月0.94%
华鸿万象公馆 ￥27003元/平米环比2月0.44%
宏地壹品国际 ￥28111元/平米环比2月0.74%
景迪嘉园 ￥14392元/平米环比2月0.26%
中梁香缇公馆 ￥27894元/平米环比2月0.09%
南瓯嘉园二组团 ￥18373元/平米环比2月0.01%
蓝庭国际 ￥22338元/平米环比2月0.01%
德信泊林公馆￥23575元/平米环比2月0.26%
万科金域传奇 ￥28037元/平米环比2月0.06%
银来花苑 ￥15691元/平米环比2月0.02%
王桥家园￥19004元/平米环比2月0.07%
望湖锦苑 ￥20584元/平米环比2月0.26%
德信湖滨1号 ￥29295元/平米环比2月0.17%
华润悦府 ￥28736元/平米环比2月0.12%
和兴家园 ￥11759元/平米环比2月1.91%
中梁橡树湾 ￥33692元/平米环比2月0.10%
京都府 ￥21146元/平米环比2月0.02%
安康锦园 ￥19536元/平米环比2月0.05%
王谢世家 ￥20489元/平米环比2月0.08%
西堡锦园 ￥16238元/平米环比2月0.18%
中梁公馆1号 ￥31822元/平米环比2月0.01%
鑫汇家园 ￥17968元/平米环比2月0.03%
瑞庭家园 ￥22256元/平米环比2月0.64%
铂金家园 ￥32335元/平米环比2月0.00%
金蟾六组团 ￥16002元/平米环比2月0.03%
景瓯小区 ￥16715元/平米环比2月0.15%
德信爱琴海岸(北区) ￥31486元/平米环比2月0.12%
宏地温州望府 ￥29956元/平米环比2月0.02%
德信悦城 ￥26927元/平米环比2月0.01%
南越锦园 ￥20449元/平米环比2月0.57%
中央花苑 ￥15880元/平米环比2月0.12%
万科中梁新都市 ￥25360元/平米环比2月0.07%
黄屿家园 ￥18410元/平米环比2月0.13%
瞿溪会昌住宅小区 ￥11427元/平米环比2月0.53%
德绣苑小区 ￥16813元/平米环比2月0.23%
瓯海之光 ￥19550元/平米环比2月--持平
燎原华庭 ￥11292元/平米环比2月2.28%
丁香园 ￥22733元/平米环比2月0.26%
安昌锦园 ￥18758元/平米环比2月0.01%
香滨左岸一组团 ￥22512元/平米环比2月0.38%
万科翡翠天地 ￥36247元/平米环比2月0.01%
御龙公馆 ￥24777元/平米环比2月2.42%
中南瓯海印象 ￥24248元/平米环比2月0.15%
华侨城欢喜天地 ￥22118元/平米环比2月0.10%
南华小区 ￥15758元/平米环比2月3.79%
宏地南塘府 ￥24226元/平米环比2月--持平
阳光城愉景公馆 ￥17887元/平米环比2月1.36%
德信碧桂园玖号院 ￥25010元/平米环比2月0.03%
瑞仕花园(东区) ￥22796元/平米环比2月--持平
德信大发麓湖湾 ￥23986元/平米环比2月0.09%
温州万象天地 ￥20000元/平米环比2月--持平
万科世纪之光 ￥20102元/平米环比2月0.24%
奥体华府 ￥16752元/平米环比2月0.52%
南瑞景园 ￥23760元/平米环比2月0.88%
南旭嘉园 ￥20446元/平米环比2月--持平
联众华庭 ￥20751元/平米环比2月3.05%
世茂璀璨山河 ￥23911元/平米环比2月0.21%
德信时代公园￥27695元/平米环比2月4.50%
万科碧桂园西江月 ￥27790元/平米环比2月6.59%
弘阳上坤潮启四季 ￥23140元/平米环比2月0.20%
凯迪融创瓯越大观 ￥21767元/平米环比2月0.21%
德信万科云著 ￥25515元/平米环比2月0.17%
大发融悦东方 ￥27079元/平米环比2月1.27%
我们来分析下当前的房价形势，房价到底会不会涨。
从人数上来说，刚需和一套房占大多数，刚需最不希望房价涨，一套房涨跌不太重要横竖也不会卖，这个群体最多整体不倾向房价涨。
从杠杆来看：一套房和炒房的杠杆最高，现金流最懦弱，二套以上的中产最稳定，炒房者杠杆断裂反而可以出清，中产也更能扛。
从影响来看：还没买房的群体最不稳定，他们现实中生活受经济颠簸影响最大，现在就业严峻，CPI居高不下，物价上涨，已经很难题了。
希望能够尽快控制住疫情，恢复生产和就业，重新回到用“时间换空间”，用经济生长熨平楼市杠杆的门路上去。
最近，大基建成了稳增长主力，地产还是备胎。所以不用担忧房价在疫情竣事后会上涨了。
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你们的留言我都有看
（完）
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泉源：温州房地产那些事儿
编辑：大壮
审核：糖生
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