2月房价走势出炉，疫情事后房价是跌是涨？你所体贴的问题来了！

2020年年头，新冠肺炎疫情在海内放肆伸张。这突如其来的疫情对房地产行业造成了庞大的打击，这地更是出台了种种的政策来保障房地产市场连续平稳康健的生长。

而更多人体贴的问题可能是疫情事后的房价走势，到底是跌是涨。讨论这个问题之前我们需要先看一组数据。据根统计局公布的陈诉来看2月份，70个大中都会房地产市场价钱涨幅稳中有落。

开端测算，2月份，4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比持平，上月为上涨0.4%。二手住宅销售价钱环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

31个二线都会新建商品住宅销售价钱环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价钱环比持平，与上月相同。

35个三线都会新建商品住宅销售价钱环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，二手住宅销售价钱环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。

总的来说就是全国二月份，四个一线都会房价涨了，二三线都会微涨，可是三线都会的二手房价跌了。凭据这组数据下面我们来预测疫情事后的全国房价涨跌。

这次为了抗击疫情，房地产是受其影响最大的一个行业，房企线下的销售险些是全线停滞，而线上卖房的模式也从未被验证。各大房企以及业内人士表现，在这之后短期内房企的销售业绩依然会受其影响。

当前的楼盘销售业绩依然很低迷，现在的售楼处依次复工，可是能做的事情却很有局限性。在这期间全国数百家都会关闭售楼处，多地也停止了土地拍卖。楼市成交基本处于停滞状态，春节黄金周成交同比下跌了95%。(有见财经)另据CRIC监测，84个都会春节假期新增供应仅为25万平方米，较疫情发作(以1月23日武汉封城为分界点)前一周大降95%。

其实我们可以看看当初非典时期的房价走势，我们可以参考其中的逻辑。突如其来的非典，又让房价在2003年的上半年重启下跌。不外，非典带来的这波下行期连续时间并不长。2003年下半年香港房价便再度企稳，2004年则重新步入上涨通道。要知道香港是当年非典疫情也是比力严重的。

非典时期疫情如现在一样波及到了各行各业，大量的中小型企业不得不展开裁员，被迫停业。人们没有了收入泉源，市场购房需求急剧下降。另一方面，资金链断裂致使房企回款压力增加使其不得不接纳降价措施。

可是这些影响都是短期的，不像是金融危机。所以其时香港房地产市场在半年后就重振旗鼓。到了今天，我们的GDP增速已经来到了6时代。而现在的楼市情况与2003年的非典时期已经存在差异，2017年之后房地产行业调控力度初显，相关的政策也是强调了“房住不炒”和“短不刺激”的盘整期。所以通过经济增长和政策刺激带来的房价上涨动能，已经没已往那么强烈了。

所以这次疫情事后，部门三四线都会有可能会迎来一波小幅度的房价下跌。可是，我们集中生长焦点都会及都市圈的生长战略，和2亿人口的城镇化历程并没有改变，这一点要记着。

房企可能以价换量 不行能大规模降价，总体来说房地产市场应该是2020年短期内量减价稳，之后会有阶段性的量升价跌的状态。小阳春可能会有，可是延迟到疫情竣事的2-3个月左右泛起。

大家的买房需求并没有因疫情而淘汰，我国的金融体系也没有受到疫情而泛起杂乱，而且中国房企现在已经高度集中化，抗风险能力强。掩护工业链和供应链、掩护制造业和中小企业，只有这样我们才真正能够渡过难关。

在这对于有买房需求的人建议，不用恐慌性购房，近期部门房企为了尽快回款，可能会有一些优惠政策来，购房者可以多视察视察。