疫情影响，绵阳房价到底降了没？

最近，许多网友问，疫情打击这么严重，绵阳房价到底降了没？

说实话，我们也很关注这个事。房价是大家很是体贴的民生问题，我们也希望房价回调一些，老黎民购房成本降低一些，开发商也多卖一些，都皆大欢喜。

然而，从我收集到的信息，以及同事们在外面接触到的信息来看，绵阳房价似乎仍然没有显着变化。

先说说前段时间大家讨论最多的恒大促销。上个月恒大7.5折全国促销，力度很是大。按绵阳恒大年前均价9200-9500来看，7.5折应该在7000左右，很是有竞争力。

然而从我们相识的情况是，7.5折是在原价的基础上打折，而恒大原价基本在1.2-1.3万/平米左右，折算下来，还是老样子。

再举个最近的例子，有网友去看了九洲跃进路16号2期，本以为疫情期间几多要让一些价钱，但实际情况是，参考价钱仍然在12000-14000元/㎡，和年前相差无几。

这还不是个例，最近要开盘的九洲云栖湖，参考均价14000-18000元/㎡，吸引的关注不少，听说只是开盘都要一连搞四天。疫情事后，仙海的东辰仙海院子，参考均价也定到了14000-17000元/㎡。

前两天，位于高新区的朗基天域开盘，选房时间奇奇怪怪地定在晚上，价钱基本在8500-9000元/平米，下定的人还挺多！

大家看，疫情事后，绵阳楼市不光不冷清，还挺热闹的。

要解释这种现象，我们只能说，当下的购房者，眼光似乎更久远，不太计算一时半会的涨跌得失；更愿意为好产物买单，价钱因素反而没之前的重要；也更相信绵阳的生长潜力，相信自己不会亏损。

淘房家居网看房团

许多人会说，现在下手的都是改善需求，不缺钱的主。

这个看法也有待斟酌。绵阳房价也不是没有低迷过。但有些屋子就算再自制，卖得还是恼火。

好比，当年城南一号2000+，好卖吗？恒晖阳光2000+，好卖吗？三江尚城3000左右，隔邻的中玮海润城每平米要多出1000+，效果呢？

再看城中心，去年金三角大厦另有屋子卖，寸土寸金的地段，订价却还不如塘汛和永兴的房价，卖得还是昏暗。

绵阳现在房价普遍是8000+，许多人以为太高了，痛骂房价凌驾了收入，早晚会崩盘完蛋。然而早在2013——2014年，海赋外滩就是8000元—10000元这个区间，效果还是卖完了。

所以我们发现一个有趣的现象，叫骂的永远是叫骂的，买房的永远是买房的。

固然，我们不是说房价定得越高越好卖，房价是产物和产物的附加值决议的。老黎民愿意为好产物、稀缺产物买单。

所以我们看到，去年绵阳那么多“低密”盘、“洋房”盘、“花园”盘，上万的价钱，都是一抢而空了。

“真香”就是这届购房者的真实写照。

尤其是今年，新冠肺炎的突袭，颠覆了几多人的买房看法。

在家打发时间，要求户型功效齐全，要求配套完善，要求物业口碑好，要求大社区，宽中庭，要求地段好……正是把这些实实在在的细节用到产物里，才成为了今年市场的“香饽饽”。

去年，我们写过一篇文章，2020年绵阳迎来改善元年（2020绵阳楼市关键词：供应发作、旧改发力、改善元年、热点转移……）。详细说道了一下今年市场会泛起的情形，棚改就先不说，绵阳现在在售的楼盘遍布东南西北，有70多个。尾盘库存没去完，新盘又等着入市，供应高发的阶段，绵阳各开发商开始稳扎稳打研发产物，这是因为他们也明确，已往蹭流量红利的时代已经由去，真正的竞争才刚刚开始。

现在来看，疫情的影响，不光没让绵阳房价下跌，反而让绵阳楼市加速进入了“产物”时代！

说句矫情的，能不能解决绵阳购房者对优美生活的憧憬，是接下来楼盘是否抢手、是否值得下手的关键。

所以，“产物”时代，开发商该拼什么？购房者该怎么选？接待大家留言揭晓看法。

想在绵阳买房？想知道哪些楼盘更适合你？接待添加淘房咨询师微信，帮你客观分析差别楼盘优劣、争取分外购房优惠、给你专业购房参考意见。