已经贷款买房的人：房价突然下跌，你准备好蒙受损失和结果了吗？

自2018年下半年开始，全国规模来看，部门都会的房价就已经停止了上涨，甚至有下跌的势头，尤其是调控并未放松的情况下，现在大家对于买房这件事，还是处于一种渺茫状态，有人认为再不买说不定房价哪天就涨了，有人认为还可以再等等，横竖现在要自己买房也买不起。

经由了这两年的时间，拿自己家的屋子相对去年，相对前年来说也有略微下跌的趋势。春节事后，房企也是拉起了打折促销的序幕。2月份恒大宣布全国613盘尽享75折优惠，进入3月份后，虽然已经从75折调至78折，但折扣力度依然吸引着不少购房者。雅居乐、富力等许多房企都加入到了降价的行列。

去年山东济南，恒大滨河左岸从一万八千元降至一万四千元，部门购房业主到售楼处举行打砸。这是降价近30%，而且济南是省会，类似新闻最近几年也是时有传出。

那么房价跌了到底会有什么影响呢？已经贷款买房的人：房价突然下跌，你准备好蒙受损失和结果了吗？

房价一旦大跌，除了会引起打砸事件，对楼市和经济都市有很大影响，房价下跌，意味着许多人失业，钱就显得很难赚，将有更多的人买不起屋子。已经贷款买房的人，也要蒙受损失及将面临的一系列结果。

随着这些年房价不停上行，对于许多普通家庭来说，仅靠自己的经济能力全款买房显然不太现实，贷款买房已成为一种习惯。

在世界上，房产市场崩盘的情况确实是有的。如1997年的亚洲金融危机，香港受到了严重影响，港币的汇率、港股承压暴跌，引发了银行信贷萎缩，失业增加等问题。危机还造成了香港楼市“断崖式”的下跌，1年时间内，香港楼价下跌了50%-60%。

在这场泡沫中，香港不少业主酿成了“百万负翁”，所以就算房价下跌，欠银行的房贷还是要还。

另外许多买房者或许未曾注意，我们与银行签订《银行衡宇按揭贷款条约》，我们对房贷条约的内容往往很少细读相识，其中有一行字：

抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值淘汰，乙方应在三十天内向甲方提供与淘汰的价值相当的其他担保。

如何明白这句话呢？通俗的话就是：如果遇到房价下跌或者衡宇倒掉了，你就应该提供其他差不多价值的工具作为抵押担保，有购房者说，我不予剖析或者说我没啥值钱的工具可担保。那么，银行就会宣布贷款提前到期，要求你立刻归还未还清的房贷本金和利息。

除了要有月供还不上的风险，房价下跌，屋子也就贬值了，贬值的可不是一点半点，想脱手卖房又不想亏损，屋子转卖难题，很变现了。

最惨的就是投资者和炒房客了，无论是继续持房还是变现持币，都损失惨重，一面是贷款，一面是屋子变现难，两个压力打击而来，未来或还会有房产税。

所以，买房也要实事求是，合理评估自己的需求和能力，买在自己经济蒙受规模内的屋子。