抛货!越秀学位房直降30万!20所重点小学周边小区房价有变化
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以教育强区支撑而房价坚挺的越秀区,也撑不住了?
克日,有消息透露,越秀区有一房源直降30万出售。
据相识,这个房源是位于越秀区梅花路的电力设计院宿舍,距地铁杨箕站仅几百米,周边有大型超市、购物广场等成熟的生活配套。
更重要的是,该房源带有省一级名校东风东路小学的学位!
据中介人员透露,业主初始放盘价为450万元,放盘一段时间后调整至420万元,直降30万。厥后经双方协商,最终买家以416万元按揭付款购入。
众所周知,越秀是广州的老牌教育强区,地方不大,但省级名校随处可见。
单说省一级小学,就有20所,是11区中名符其实的第一名。
其中,尤以东风东路小学、文德路小学、东山培正小学、农林下路小学、小北路小学等学校最受家长接待。
东山培正小学
如今,新一轮的开学季快要。
而受疫情影响,广州二手房成交下跌显着,存量压力较大,买方的议价空间也逐渐加大。
那这些名校周边的房价是否有变化呢?今天,房王君就给大家盘货一下。
东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学,被民间评为越秀区小学的第一梯队。
从最新的报价来看,第一梯队重点小学周边的小区房价最低也要4.8万/㎡起,最高的靠近10万。
房王统计的25个小区,仅有9个小区房价相比上个月来说有所下降,房价正在逐渐恢复上涨中。
第二梯队
非官方认为的越秀第二梯队的小学包罗朝天小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、旧部前小学、育才小学、水荫路小学、华侨外国语小学、铁一小学。
这些学校周边的小区,现在报价在3.3-8万/㎡不等。
房王统计的30个小区,房价下跌的小区有13个,仍然是涨多跌少。如铁一小学、旧部前小学、朝天小学等周边的小区房价主要以上涨为主。
其他重点小学
另外,房王统计的越秀区其他6个重点小学,部门学校周边的小区因房龄比力大,房价也较笋。
如桂花岗小学以及先烈中路小学周边的小区,“3字头”的另有的选,近期的二手报价也多位于下跌趋势。
如今,受疫情影响,二手房议价空间比力大。有需要的购房者,不妨趁着这个时候去多看盘,或许能淘到价钱低又心仪的学位房。
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