燕郊房价超40％，部门炒房首付亏没了，但也只能继续供房因为卖不掉

这次调控完全纷歧样了，要房价还是实体，我真不知道，现在还看好楼市是啥理由？有人说城镇化还在连续，大量的农民要进城买房，需求上涨，而土地供应有限，所以房价不停上涨，经济只要不出大问题，恒久的上涨趋势也不会有太大的改变，因为房价是随着钱币一起在涨。

克日，重量级经济学家李迅雷呼吁，房价要防止暴跌，欧-美已在危机边缘，所以咱们要防房价暴跌！金-融危机，可能来自房价暴跌！在专家看来房价能涨但不能大跌。既然是商品那就要尊重市场纪律，市场不选择它，自然就会有其他的替代品，所有的商品都有涨有跌，为何屋子就不能？房产过剩其危害更深。

这几年也有一些地方泛起暴跌，但似乎都没有人在意。这地方就是环京地域，房价约莫只有巅峰时期的50%到60%之间，大部门仍处腰斩的位置。2017年3月其时燕郊不少二手房成交价已经站上了3.5万/平米，但绝大多数投资客都满怀信心，他们都在预测燕郊房价是3个月内到达5万/平还是6个月内到达5万/平，总之5万单价是志在必得的。

究竟燕郊房价在短短一年内从1万涨到3万，那么5万又有什么遥不行及的呢？然而，接下来调控出来外地人购置需满3年社保，投资者一夜间消失，房价一落千丈。燕郊最大的楼盘天洋城当前最高到达3.5万，现在均价在2万左右，跌幅超40%！整体跌幅也凌驾30%，基本上也是有价无市，在2016及17年买的人，首付早就是亏没了，但也只能继续供房，因为卖不掉。

不管是新房还是二手房都欠好卖。燕郊房价如果破5万，就遇上蓬勃都会许多屋子了，而且别人的配套、情况都更好，同总价下租金是燕郊的四五倍甚至更多，燕郊冲5万不太现实。燕郊调到一万六七算合理，也就是现在的房价还相对是合理的。

廊坊涿州，鬼城香河一万都不值，租金与房价不成正比恒久必跌，现在正是炒房的人套现时候，谁都有闲钱交个首付，你得思量一个租都租不出去的地方，炒的再高谁会去接盘，北京再炒接盘的人还是有的。