降准来了！又给房地产市场通报了何种信号？炒房客另有利可图吗？

文：西米

今年的春节格外的不平静，种种灾难接踵而来，其中最为厉害的就是新冠肺炎的泛起，现在疫情已经连续近两个月的时间了，大中型企业纷纷关门等候，这两个月损失惨重，尤其是楼市，今年春节失去了两大销售旺季。

在已往20年里，房地产市场欣欣向荣。实体制造业却日子艰难，做一家实体公司，还不如去炒房。福耀玻璃的曹德旺，他说过：曾有人劝我去做房地产，但那不公正，究竟我是做玻璃的，怎么能去涉足房地工业呢？

就在克日，国务院召开相关集会：降准来了！大家期待已久的降准终于要泛起了！

克日，国务院召开常务集会，明确指出以后要加速出台针对性的金融普惠降准措施。而增发股份制银行加大了减持力度。同时，勉励商业银行加大对小微企业和个体工商户的贷款支持力度，资助企业恢复生产，降低融资成本。

国家金融与生长实验室副主任曾刚表现，出台普惠金融定向降准措施能够为金融机构提供恒久资金，降低资金成本，以到达支持实体经济，特别是支持小微企业、个体工商户的目的。国务院正式表现，将有针对性地定向降准。不外，我们可以看到，降准与楼市的关系并不大，其实定向降准的寄义很容易明白，只是针对受疫情影响较弱的中小企业，与楼市其实没有一点关系，但对于楼市来说，也不是什么坏消息。

2014年，494家上市公司净利润不足1500万元，占全部上市公司的17.53%；在四大一线都会的中心CBD地带，房价凌驾10万一平米的许多，也就够买一套房，买别墅肯定是不够的。实际上，这几年依旧是如此，而且更惨的是许多中小企业陷入逆境，倒闭潮。好比，2019年，有十个省市的首富倒下。

现在处于恒久低迷的房地产市场正在苏醒，因为盛行病的发作继续加剧。近期，已有11个省份出台经济刺激计划，计划投入34万亿元，为经济生长注入一剂强心剂。虽然不是对楼市的详细投资，但对于楼市来说，总有一块蛋糕可以分。

防疫连续排除，楼市也开始蓄势待发，此前河南省驻马店市宣布取消限购，同时也宣布将首付比例降至20%，但没过多久，就被河南省政府约谈，显然楼市苏醒并不是以取消限购令为价格。虽然驻马店被叫停，但新的楼市政策已经开了一个洞。

每次降准，都市有不少人将其与房地产市场联系起来。那么，这次降准后，又给房地产市场通报了何种信号？

日前，浙商银行将首套购房比例下调至20%，而绍兴工商银行则执行首套房比例最低为20%，第二套屋子最低首付30%。显然，驻马店的“楼市放松”为其他人做了磨练。一经开盘，楼市利好连连袭来，继南宁驻马店市之后。东莞已宣布下调公积金贷款首付比例，多种利好交织，楼市开始有所反映，房价开始发生变化，北上广深这些都会，房价涨幅显着。

这次降准的目的其实是支持实体经济，降低社会融资实际成本。同时，在原有全面降准的基础上，继续针对小微企业和民营企业举行降准，这也体现了当前对于小微企业等重点支持的领域努力扶持的导向。尤其是对民营企业的支持力度进一步加大，对于相关企业的生长具有较好的努力意义。

国家统计局数据显示，1月份四个一线都会房价环比上涨0.4%，比上月上涨0.2%。其中，北京与上月持平，上海、广州、深圳环比划分增长0.5%、0.3%和0.5%。二手房销售价钱也不落伍，环比上涨0.1%。北京股市最大涨幅为0.4%。

至于国务院宣布的定向降准，大家都知道，下调降准后，社会融资成本将有所降低。虽然此次降准的工具是中小微企业，但当社会融资成本降低时，钱币总量会增加，房地产市场自然会分得一杯羹。

“降准不是为了刺激房地产。降准前已经多次针对房地产收紧政策，筑大坝，制止资金流入房地产。”在业内看来，当前房地产市场调控也很难放松。在这样的大配景下，稳定将是未来楼市的主基调。现在，国务院已经公布了降准的声明，未来全社会的融资成本都市降低，纵然不针对房地工业。

但从整个社会情况来看，房价也纷歧定会“原地踏步”，许多人预计房价会上涨，降准之后，也要警惕房价重新炒作的风险。“实际上房价一涨就容易引起各种调控的升级。”不知道大家是怎么看待的呢？接待在下方举行努力的评论哦！

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