“房价如葱”实现了？楼市迎来“2条新规”，这2类人难受了

对于普通家庭而言，屋子往往占家庭总资产的70%。已往20年，房价一路高歌猛进，屋子因此不仅具有居住属性，同时也被赋予了投资属性。已往那些早早买房的人，都通过屋子升值赚得盆满钵满，甚至有人实现阶级跃迁。对于现在许多90后和00后，很可能事情一辈子只能买得起一套屋子。

恒久以来，屋子都是普通老黎民茶余饭后的热门话题。对于未来房价走势，每小我私家因为自身情况差别而看法差别，有屋子的人希望房价继续上涨，这样就可以坐享资产升值，没屋子的人希望房价降下来，如此方能早日买房。究竟，现在一线都会房价已经凌驾3万元每平米，当地的普通老板事情一年的积贮可能还买不起一个厨房巨细的面积。高房价正成为普通老黎民不能蒙受的“痛”。

有数据显示，我国现有的存量房已经足够34亿人居住，然而为什么房价依然居高不下？真相往往是让人失望的，之所以屋子过剩而房价依然连续上涨，是因为住房分配不均，有钱人名下有几套房产，而穷人基础买不起房，以至于少数人拥有大部门房产。要向彻底解决这个问题，唯一的措施就是让屋子回归居住属性，房价货真价实的泛起下跌，让炒房客“无利可图”，不得不吐脱手中的屋子。

2017年，马云曾预言未来8年“房价如葱”，能实现吗

阿里巴巴首创人马云先生曾经说过，未来8年房价如葱。如今离马云所说的8年时间已经由去一泰半，“房价如葱”尚未实现。许多人担忧，现在随着物价的上涨，建屋子的成本也在上升，未来房价不行能下跌，现在不上车，恐怕已有再也买不起屋子。可是楼市经由近三年多的调控，房价逐步开始降温，甚至玉门、鹤岗等资源枯竭型都会真的泛起了“葱价房”，如此看来马云的预言真的快要实现了？

众所周知，房地产行业作为国民经济重要支柱工业，对于维护国家经济稳定生长具有不行或缺的重要作用。当前，世界规模内正面临着前所未有的磨练（黑天鹅事件），在如此关键的时期，“房住不炒”将依然是当前楼市主基调，“稳地价稳房价稳预期”是调控目的。因此，未来很长一段时间房价既不会像已往那样快速上涨，也不行能泛起大幅下跌，房地产市场稳定康健生长是大偏向。这从国家近期公布的“2条新规”也可看出眉目。

楼市迎来“2条新规”，这2类人难受了

众所周知，近期一些地方纷纷开始“救楼市”，房地产市场放松的预期在不停增强。对此，3月3日央行会同财政部、银保监会召开电视电话会强调：坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的一连性、一致性、稳定性。这已经是央行今年第3次重申“房住不炒”政策了，可见高层对楼市调控的刻意。

此外，银保监会曾明确表现要防止违规资金流入房地产，抑制家庭杠杆率的增长。央媒经济日报前几天也揭晓文章明确讲明态度：“2020年楼市调控总体将继续保持从严从紧，调控不会放松，稳定压倒一切”。这一切都说明，不管经济情况如何变化，房住不炒不会因此改变，这也意味着房价连续上涨的可能性越来越小，相反未来房价很可能回归正常水平。

在这样的大情况下，有2类人预计“如坐针毡”。一是开发商。据克而瑞数据，今年2月，百强房企全口径销售金额3243.3亿元，环比下降43.8%，销售业绩创下近几年来单月销售的最低纪录。当前大部门开发商面临很是大的回款压力，开发商未来只能选择降价卖房。二是炒房客。现在房地产市场遇冷，成交大幅下滑，二手房市场势必将受到较大影响，房价下跌已经是板上钉钉的事情。在这样的情况下，炒房客想全身而退的可能性越来越小，未来很有可能“赔本甩卖”。

结论：未来今年，“房价如葱”实现的可能性很是小，可是房价下行趋势越来越显着。因此，作为购房者，除非刚需自住，否则审慎投资买房。对此，你有什么看法？接待下方评论区留言讨论。

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