西安新房涨幅0％！美联储祭出王炸，央行做出意外之举，直接影响房价！

连三天都等不及了。

3月16日破晓，美联储宣布下调联邦基金利率100个基点至0-0.25%，同时还宣布推出7000亿美元量化宽松计划，其中购置美国国债5000亿美元，购置抵押贷款支持证券（MBS）2000亿美元。

零利率+量化宽松，这是2008年全球金融危机时尺度救市行动。

重回零利率时代，为08经济危机以来首次。这是本月第二次暂时降息，可见美联储对经济担忧之大。

这意味着，时隔12年之后，全球正在重回危机模式。

这次降息集会比计划提前了三天，而且直接降低到零利率，同时再度祭出量化宽松（QE）的重拳，相当于一次性打光了所有子弹。

论降息幅度之大、速度之快、市场颠簸之猛烈，纵然是2008年金融危机都难以启及。

2、央行意外之举：宣布降准，5500亿来袭

根据市场预期，我们央行今天应该也会追随美联储节奏降息，但，我们的央行按兵不动。

3月13日，央行公布重要决议，原文如下：

为支持实体经济生长，降低社会融资实际成本，中国人民银行决议于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对到达考核尺度的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对切合条件的股份制商业银行再分外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放恒久资金5500亿元。

中国人民银行实施稳健的钱币政策，越发灵活适度，把支持实体经济恢复生长放到越发突出的位置，不搞洪流漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理丰裕，钱币信贷、社会融资规模增长同经济生长相适应，为高质量生长和供应侧结构性革新营造适宜的钱币金融情况。

图片泉源：央行截图

同时，开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿，没有下调MLF利率，依然保持着3.15%稳定。今日不开展逆回购操作。

图片泉源：央行截图

降准对普通人意味着什么？

这次降准发生的时间，疫情已经到了最后关头，后疫情时代即将到来，复工复产迎来岑岭期，此次降准正当其时，尤其地产企业融资压力大大降低，对地产企业的复工资助很大。

降准意味着银行有钱了，银行有钱了，不行能把大量的钱留在手上，而是将其中大部门的钱贷出去。降准之后，银行可用于放贷的钱变多了，老黎民向银行贷款也就可能更容易。

另外一点，降准最主要是刺激经济活力，那么多公司有裁员的压力，相比买房，房贷利息什么的，经济的好转，对于普通人而言意义更重要。

对楼市而言，宽松周期来了！

虽然，定向降准，就意味着短时间，钱不能直接进入楼市，房贷利率也不会直接降低。可是，历史履历告诉我们，每次降准，至少让市场上的现金流更多了，房企的资金压力也能缓解。

从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。

美国如果一直放水，全球进入负利率时代，对中国楼市来说，会有什么影响呢？

缓慢的降息放水，央行本意是要支持实体经济，不想放进楼市，所以接纳的是定向降准。洪流漫灌，降低了按揭贷款成本，一些地方为了稳定经济出台的松绑政策，虽然短期内可能会动员房价上行，但在中恒久，房价则受制于经济生长和人口基本面的影响。

此外，本周五（3月20日），LPR利率(基础贷款利率)将有一次最新报价（LPR=MLF+银行平均加点）。每月LPR的变化，将影响不少人的房贷。

3、西安新房价钱环比涨幅0%

凭据国家统计局最新数据显示，2020年2月份，一线都会新建商品住宅销售价钱同比上涨3.5%，二手住宅销售价钱同比上涨2.2%。环比而言，一线都会新房持平，其中北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%；四大一线都会的二手房环比，则上涨了0.2%。由此可见，疫情对大都会房价暂时没有发生太大影响。

2月，70个大中都会房地产市场价钱涨幅稳中有落。其中西安新房同比上涨11.6%，环比持平；二手房同比上涨0.4%，环比持平。

听说，关注“安家西安”的朋侪，都已经安家西安啦！