张家口已经不是10年前的面容，房价也不会“倒流”

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10年之前，不想买房，10年以后，买不起房；要问什么时候买房最自制？别问，问就是已往。

10年前张家口房价是在3、4千左右，5年前张家口平均房价是在4K到5K左右，如今好一点的楼盘均价依旧维持在1万，如果时间能倒回我愿意告诉十年前的自己，多买几套屋子。然而，节物风景不相待,桑田碧海须臾改，张家口她变了！

（近5年张家口新房、二手房均价图源中国房价网）

一切从拆与建开始

“三年大变样”、张家口清水河革新、棚户区拆迁、老旧小区美化，这10年原来是真的变了。

2006年7月31日，清水河综合治理一期工程完工并蓄水，清水河得以重生！今后数年又有多个橡皮水坝建成，从一条臭水沟到如今的都会手刺，以及成为房地产推销的买点，这10年我们见证了。

（图源百度贴吧 一期蓄水图）

革新从老城区开始，张家口饭馆、怡安街、五一广场等都在消失，红旗楼也不复当年的样貌，尚峰、百盛、银座，这些从前没有的大型都会综合商场开放了，以前的帝达帝广是人们心中常去的地方，现在变了。

（图为张家口饭馆泉源百度贴吧张家口吧）

（图为怡安街泉源百度贴吧张家口吧）

（红旗楼银座）

基础设施也完备了

以前绝不会有这么多车出行，自行车、电动车绝对是主流，公交更不说有电力的，绿皮车还在，北站还在运营。在10年前，纬一路是都会的边缘，展览馆是都会唯一中心，现在变了。

现在最缺的是停车位，往往停车要绕好几圈。公交线路运营的纯电动公交车增多了，k1、K2也开通了，最重要的纬二桥、高铁开了。

地价也贵了

2015年的建张爵士公馆成交单价410.41万/亩，到2016年惊动一时的远洋尚东万和，成交单价约768.63万/亩，再到2018年的保利和碧桂园，划分以1121万/亩和1130万/亩拿下煤机厂，“地王”频频泛起，就是说明房价回不去！

房价不会“倒流”

基础设施的完善、地价的提高，势必会引发房价的提高，这里先说明一下，奥运对张家口是机缘，也会使房价提高，但从久远看，房价不是虚高的原因，不是借题炒作，而是自身的生长。

现在应该是购房好时机。因为受疫情影响，房价在下滑，市区主要楼盘都有促销的想法，但价钱不行能回到从前。现在的市场对于房地产来说不是隆冬，而是自我一场挤水分运动，将从前虚高的部门逐步回落到合理本有水平，水分差不多排干了，就该列位脱手了，不是割韭菜而是薅羊毛。

*以上部门图片来自于百度贴吧与网络