1783亿，天津楼市现重大信号，房价恐迎来大幅下行

在房地市场，一个重要的影响，就是土地供应。一般而言，只有土地供应富足，那么房价就不存在大幅上涨的可能性。2012年到2016年的重庆楼市就是一个最好的证明，在全国翻倍的情况下，这5年内里，重庆的房价基本没涨。

而现在，另个一直辖市天津预计也要大幅增加土地供应了。最近，天津公布的《2020年预算草案》中，天津预计在2020年的土地出让收入到达1783亿，比2019年大幅增长了31%。而这个数据，在三年前，仅仅只有现在的一半。

可以说，天津的土地供应正在大幅增加，固然其中有部门应该是土地价钱的上涨。不外这两年，天津的房价整体是稳中有跌，所以，这些金额的上涨，绝大部门都是泉源于出让土地面积的增加。

则对于2020年的天津楼市而言，可以说是一个重大的信号。土地突然增加，市场供应将十分充实，那么房价就涨不动，而在2020年这个特殊的年份内里，房价可能就不仅仅是保持稳住，而是可能会迎来大幅下行了。

笔者认为，未来许多都会都市增加土地的供应。究竟在3月13日，我们已经宣布了土地流转的新政，几个试点省市可以直接批准将农业用地转变为建设用地了。

所以，制约房价最大的一个上涨因素，未来可能都市发生变化，房价自然也就掀不起什么浪花来了。