房价突然不受控的下跌，贷款买房的人可能有压力，你能蒙受住吗？

中国是世界上人口最多的国家。特别是在住房问题上，普通的小国家可能会思量的只是上千万甚至上亿人口的住房问题，但中国的住房问题要解决的还远远不止这些，随着都会化历程的加速，住房需求的增多，恒久以来也形成了一个“真金白银”的住房市场。

房地产市场的庞大和颠簸经常让新购房者感应困惑。许多房地产专家也建议买房。一些专家认为2020年是购置的好时机。而一些专家仍然认为房价会上涨。虽然房地产在短期内将不再被用来刺激经济生长，但一些专家认为，未来另有15年都会化的时间，房地产在短期内仍将是经济的支柱。都会化的第一个前提是大量农村人口进入都会，他们最大的需求是住房。所以房地产的红利期仍然是15到20年，所以新的买家现在可以购置。

一些专家持相反的看法。例如，曹德旺重复指出，当前的高房价已经影响了实体经济的稳定生长，所以我们不应该制作那么多的屋子。年轻人租房可能比买房更好。王健林的儿子王思聪也认为，年轻人从银行贷款买房在经济上是不明智的。在给员工的一封信中，马云说，“现在更勉励租房。”

恒久以来，许多人对房价持“看涨不看跌”的态度，这种看法正在改变。中国的房价正处于一个临界点。近两年来，房地产市场受到了强有力的羁系，种种调控举措不停，如今房住不炒四个大字已经深入人心，楼市也迎来了多次降温，既然楼市是连续降温的，那么房价可能会降。

于是问题就来了，如果房价突然下跌，这对于我们来说真的是好事吗？对于富人来说，这可能不是什么大事，究竟他们可能不在乎自己的屋子贬值了，因为他们另有其他资产，而对于还没买房的人来说可能是好事，因为他们买房的压力变小了，可是对于贷款买房的人来说情况可能不太一样。他们可能碰面临几浩劫题。

一、心理压力倍增

由于中国一线都会的平均房价凌驾700万元，我们可以假设中国一线都会的房价为780万元，而贷款为480万元。在这一点上，屋子的价钱已经下跌了一半，很遗憾，屋子现在不值那么多了，只有390万，可是记着，另有480万的贷款没有归还。如果贷款不归还，银行不仅会没收屋子，甚至还要赔偿。

此时对于普通老黎民来说买房，房价下跌了，屋子也贬值了，贷款还得继续支付，这是晴天霹雳，你可以想象有多大的心理压力。

第二，影响信用

房价下跌时，已经有房贷的人就会想，贷款的钱完全可以买到屋子，继续还清贷款就会亏钱。但如果你不归还贷款，你的信用将受到影响，这将损害更多的人的信用。

第三，屋子很难卖

一些人认为买房的主要原因是为了升值，尤其是在房价上涨的时候，这样才气更赚钱。但房价下跌时，可能会想既然房价低了就买屋子，其实否则，这个时候屋子连屋子的价值都不谈，屋子就更难卖了。为了买到最后一套屋子，房地产会以低价出售，但屋子并不值钱，买家也很少，剩下的都是破旧的屋子。

房价下跌，房地产行业的收入下降，该行业优先裁员，失业率上升。要知道，现在的房地产行业养活了几多家庭，因为有屋子的人会思量装修、购置质料、家电等等，这些都是密切相关的。一旦房价突然下跌，会导致一批人失业。

固然以上这种情况也是假设，现实中不太可能发生。房价突然下跌并非好事，首先这倒霉于金融市场的稳定，其次就是会影响到贷款买房者的利益。所以国家调控楼市的态度也是以稳为主，不会让房价大起大落。