等哭了！南京房价变更，这些热盘要延期开了……

昨日上午，国家统计局最新公布了2020年2月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况统计数据，一二三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比涨幅稳中趋落。

2020年2月南京新房价钱环比下降0.1%，同比上涨3.2%！二手房价钱环比持平，同比上涨5.3%！

回首3月的南京的楼市市场，一边新领销许，另一边多盘释放近期开盘信息，肉眼可见的，楼市正在回暖。

上周南京商品房共计认购1326套，成交1059套，环比再上一周认购量上涨79%，成交量上涨约28%。

据不完全统计，上周南京共计有8家楼盘（3盘为纯新盘）超1400套新房领取销许，涉及江北、城北、城东、江宁等板块。

在热盘蓄势待发，买房人激动不已的时候，有两家原本计划3月开盘的热盘，却突然宣布本月不开盘了。

这两盘是城北纯新盘万象天地·九悦，以及即将收官的中海燕矶听潮，据最新消息，2盘开盘节点延后了，暂时不开了，想买这两盘的买房人还得再等等。

01万象天地·九悦

万象天地·九悦原计划近期推出住宅房源，首开洋房，共计500多套房源，户型修建面积段为98-159㎡，现房销售，现在样板间已公然。

据悉，万象天地·九悦因为现房销售工程进度原因，正在做绿化和景观，预计在3月首开3栋楼共156套房源，近期无法开盘，需延后开盘。

可能要到5月份才气首开，此前放风价精装3.5万/㎡（最终以销许为准）。

万象天地·九悦由华润、华发两大房企团结打造，接纳华润最新一代精装尺度，项目自带综合体，对边就是已经投入使用的招商花园城，商业配套较突出。

另外，该盘坐拥双地铁优势，紧邻在建的地铁6、7号线万寿村站，未来交通出行十分便捷。

项目住宅首开洋房，产物比力稀缺，对于追求居住舒适度的买房人可以思量，投资也具有一定潜力。

项目高层房源预计最快今年年底才气入市，最终以开发商消息为准。

住宅不推了，但万象天地的公寓现在卖的火热，项目在售旅店式公寓房源，修建面积约为37-62㎡，精装修交付，均价23000-25000元/㎡，一房一价。

03

中海燕矶听潮

中海燕矶听潮也是燕子矶板块的热盘，原计划，中海燕矶听潮3月加推最后一批收官房源，待加推地块为B地块7-9号楼、A地块1号楼顶楼10套房源（其余为人才房），共计394套房源，户型建面约102-128㎡，精装交付。

项目现在暂无房源在售，详细加推时间待定（可能是5-6月，最终以开发商消息为准），项目已开启线上售楼处。

去年下半年中海燕矶听潮两次加推，价钱都有所上涨，正在一步步迫近板块3万/㎡限价红线。

11月精装均价29690元/㎡，比再10月开盘29200元/㎡均价贵了约490元/㎡，最后一批房源价钱是否还会往上浮动？

板块内多家纯新盘放风价远高于中海燕矶听潮，相比之下，中海燕矶听潮根据前期涨幅涨价，价钱也还是具有一定优势的。

虽然这两大楼盘延期开盘，也让一些买房人失落不已，但还是有热门楼盘马上开盘！在上周领销许的新盘中，其中最吸睛的，最属锦麟融誉府。

03

锦麟融誉府

锦麟融誉府是新希望首次进入南京市场的作品，不仅作为城北迈皋桥板块纯的新盘，其项目定位改善豪宅盘，更是刷新了城北豪宅新高度，一直备受买房人的关注。

项目计划16栋18-26层高层住宅及配套用房，由新希望、融创、水利地产三家互助开发，由新希望操盘。

打造了锦麟系产物，约1.2万㎡中央花园与约180米景观中轴，修建面积约96-175㎡公园私邸。

此次首开领取了1、3、5号楼共计452套房源销许，户型建面约96㎡-143㎡，销许均价34548-35295元/㎡，总价约331万-504万，2022年上半年交付。

项目已公然全新的产物样板间，全三房起步，现在，已停止报名。

实体样板间浏览：

就其区位，在迈皋桥老城板块，距主城近、配套齐全、生活气氛浓，周边有万谷慧、招商花园城等商业配套；除了已有的1号线迈皋桥地铁站外，后期6、7号线途经，对于入驻南京的自住人群来说，是置业的不错选择。

项目周边相对品质好一些的小区：星叶瑜憬湾、恒大翡翠华庭、中海玄武公馆、中电颐和家园，二手房价约莫为3.5-4万/㎡，新盘约有0.5万/㎡的倒挂空间。

今年城北上市的新盘众多，除了锦麟融誉府、万象天地九悦、仁恒公园世纪外，燕熙台、融创新玄武项目等一大波重磅楼盘都将迎来首开。

燕子矶区域内有5家待售楼盘，中海燕矶听潮、万象天地·九悦、仁恒公园世纪、燕然居、燕熙台，除中海燕矶听潮外，其余4盘需现房销售。

现在区域内挂牌的精装二手房价钱在3万/㎡以上，城北燕子矶新城板块未来房价不容小觑。

在3月下旬还会有一批新房上市，预计江北焦点区的润辰府|悦辰府、江心洲的仁恒江湾世纪、紫樾府等楼盘就开始陆续领销许开盘，买房人一定要盯紧了！

南京热盘摩拳擦掌，开盘一触即发，你最期待哪个盘？

快来加入各片区买房交流群

你可能还想看

行业摆渡人恒大启示录

一声惊雷！楼市传来重磅消息！南京房价…

倒挂2万/㎡！全南京都在等的神盘，买到就赚

南京这里最新计划曝光！这一片区变身国家海港

这个决议楼市运气的政策，所有人都忽视了