高价房与银行房贷的关系，有一定联系吗？

眼下，房地产市场正面临比力尴尬的局势。一方面，在新冠肺炎影响下，开发企业大多处于资金链紧绷状态，部门企业甚至会泛起资金链断裂问题，迫使地方政府不得不接纳一些救企救市措施；另一方面，房价继续坚挺，少数开发企业启动降价售房，但效果有限。对此，有关房价为什么仍然很高的话题也多了起来，有些人也开始重新关注房价为什么高的原因，有的则直接发问，高房价与银行房贷有关系吗？

房地产走到今天可以说是成就于两个方面一方面就是：商品房预售制度；另一方面就是住房按揭贷款。这两个方面第一个是为开发商提供了生长的空间与土壤；第二个就是为购房者提供了富足的购置力。而这对于房价的上涨都有着推波助澜的作用。

正常情况下，房贷与高房价不应当有太多关系。因为，房贷是有划定的，并不是每小我私家都能随便获得的。因此，房贷可以推动房价的上涨，但决不会推动房价过快上涨，更不行能把房价推成高房价。

房价上涨，住民贷款成本不停增加，银行就要降息，这是日今年对房地产过于自信之后推出的增长。最终日本民众买房险些没有几多的利息成本。只要买到房就可以享受房价立马上涨带来的资产升值。所以才有了房地产泡沫的快速破裂。

高房价与银行贷款之间绝对脱不了关系。岂论是对房企的乞贷还是对住民的贷款都在双向的促使房价上涨。而这一切的背后赢利的也都是银行的工业。