央行、央媒“联手”为楼市定调，2020年房价走势已定？内行这么说

众所周知，曹德旺、马云、任正非等商界大佬一向不看好楼市，不是劝说大家尽快脱手多余的房产，就是预言未来屋子会越来越自制，甚至如葱价；任正非则是多次体现出自己对房地产生长的担忧，他认为房地产赚钱太容易，而一些搞实业的却需要支付巨额的房租和研发成本。

其实一众商界大佬的担忧并不是没有理由，好比针对2020年楼市走向，央媒经济参考报曾揭晓评论文章《机构预计2020年全国商品住宅将供大于求》，文章称，易居房地产研究院陈诉显示，监测全国35个大中都会商品住宅市场发现，2020年全国商品住宅将供大于求，市场将面临继续调整压力。研究人员王若辰还表现，房价与供求有较大的相关性，供小于求，房价易涨难跌；供大于求，房价下跌可能性较大。

另一方面，有数据显示我国的空置房数量越来越多，而新生儿却越来越少，这就导致未来购房需求会大大降低，为高房价接盘的人也会越来越少。

凭据国家统计局的数据，2019年商品住房成交量基本和去年持平，即1640万套左右。而新生儿出生数量不凌驾1200万人，按两人需要一套住房盘算，则2019年将会新发生空置住房1040万套。从当年的施工进度来看，2020年还会泛起大量的空置房建设完成。

不仅如此，2020年央行更是对楼市一锤定金，明确为楼市走向定调。在今年2月19日晚间，央行《2019年第四季度中国钱币政策执行陈诉》披露。

在这份2019年四季度钱币政策执行陈诉中，下一阶段政策思路一章节，央行明确：坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，根据“因城施策”的基本原则，加速建设房地产金融长效治理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

看完这段话，另有什么好说的你？一切理想，现在都是炒楼的人骗自己。央行的定力，代表更上层的定力。

不仅如此，在2月12日，央媒经济参考报也揭晓了文章《未来房地产市场走势仍将平稳》，文章意思已经很显着，未来楼市依然以稳为主；随后2月14日，央媒经济日报揭晓了《“稳楼市”不即是放松调控》，坚定“房住不炒”定位不放松。看得出来，这显着是央行、央媒在“联手”为楼市定调。

最近有媒体报道，2020年2月份热点都会中有19个都会房价下跌，其中三亚和苏州跌幅最大。其中三亚跌幅3.49%，苏州跌幅1.45%。31个大中都会中，仅12个都会上涨，较今年1月份淘汰6个都会。

这些下跌的都会相比全国来说还只是冰山一角，楼观地产认为，随着楼市调控的越来越严密，高房价或将成为已往式。所以，2020年该买房还是卖房谜底已经很显着，如果手里有多余的投资类房产，楼观地产认为实时脱手是明智的。另外近期的农村土地可以通过省会都会直接审批转为建设用地，这对大都会房价的抑制效果显着。相信以后依靠屋子赚钱的时代也将成为已往式，房住不炒不是说说而已。