2020年展望宁夏五地市房价，只有一个都会的屋子可以买

宁夏各地市房价

2019年安居客统计的宁夏各地市房价，银川每平米6100元，石嘴山每平米2900元，吴忠每平米4500元，固原每平米4300元，中卫每平米4000元。五个地市的房价分了三个档次，第一个档首府银川房价最高，第二个档吴忠、固原、中卫三市房价居中，第三个档石嘴山房价最低。

泉源安居客

宁夏各地市人口

宁夏人口也出现三档漫衍，与房价漫衍一致，第一档银川常住人口229.31万，凌驾200万全区人口最多，第二档吴忠、固原、中卫常驻人口划分为142.25万、125.05万、117.46万，在100万～150万档之间，第三档石嘴山常驻人口80.59万，低于100万全区最少。

泉源于安居客

石嘴山房价会连续下降

近年来，宁夏各地市中石嘴山房价没有上涨，还出现下降趋势，主要是因为石嘴山是煤炭资源型都会，人口中全国各地移民占比高，资源枯竭、都会转型许多企业迁彺宁东镇，就业人口也随之脱离石嘴山到银川居住，加之石嘴山处于银川一小时经济圈内，吸虹效应显着，许多人事情在石嘴山，居住、消费却住在银川。

石嘴山属于资源枯竭型都会，参考辽宁阜新、黑龙江鹤岗、大庆、鸡西、甘肃嘉峪关市、内蒙古巴彦淖尔等资源枯竭型都会转型，未来经济不会有太大起色，未来人口也不行能有较大增长，常驻人口将会连续流出，房价也将会连续下降。

石嘴山的今天，就是吴忠、固原、中卫的明天

吴忠、固原、中卫三市房价在4000元的居中档上，未来房价将不再上涨，会以缓慢下降的趋势为主。石嘴山的今天，就是上述三个都会的明天，只不外石嘴山是移民型的工业都会，人口流动快、房价下降也快，上述三个都会外来移民少、当地人口多、农业人口占比力大，人口外流速度不会那么快，房价也不会迅速下降，只会以缓慢的速度下行。为什么这么分析？主要因为就业、医疗、教育等优质资源的在较大都会集中，人口会被规模较大的都会吸引。

泉源于安居客

固原农民进城支撑都会 原都会人口在外流

以固原为例，固原增加的都会人口主要是农民进城，现在最后一代农民基本都进城了，农民大多在市区都有自己的屋子，老家也有自己的院子。原来居住在固原市区的人口正在逐渐脱离，投奔子女去银川、西安、北京等较大规模的都会，主要以银川为主。

经济能力允许的都在银川置业

四十岁以上的工薪阶级现在没有脱离固原的，也基本都在银川买房置业了，未来一个工薪家庭在银川的需求至少是2套房，用于怙恃和子女居住，在固原则多出一套房。恒久来说，固原的都会人口将会是净流出，都会人口的增补存在不足，屋子空置会增加。固原先天经济生长落伍，资源不富厚，交通未便捷，吸引外来人口的能力很弱，房价展望呈缓慢下降的趋势。吴忠、中卫情况相比固原，形势越发不乐观，两市距离银川近，吸虹效应越发显着。

家在银川事情在地市 将成为主流

小编做过观察，现在中卫市海原县以北的工薪阶级屋子都买在银川，由于示范效应，未来这种趋势只会增强，高铁开通使得中卫、吴忠与银川联系越发便捷，更会加速两市人口在银川置业的趋势。

为什么说银川的屋子可以买？

第一，宁夏人口在向银川集中，2019年银川人口229.31万，占全宁夏人口694.66万的三分之一，2019年银川gdp约为2025.7亿，占宁夏总gdp3705.18亿的50%以上，人口的集中效应和经济吸引力，全宁夏的人口向银川集中是一定趋势。

第二，银川周边没有可以与其匹敌的都会，不管从经济还是居住情况来看，银川碾压周边都会，内蒙的阿拉善和乌海、陕北等地都无法与银川相比，而且由于吸虹效应，周边外省区的人还会来银川消费、就医、置业。

第三，综合分析，现在宁夏只有银川的屋子可以保值，其他地市的屋子将是贬值的，对于资产以房产为主的中国人来说，屋子不仅有居住的属性，还是重要资产设置。

宁夏平原有塞上江南之称，银川情况也是很是优美的，2019年荣获全球首批国际湿地都会，入选2018-2019年度中国十大优美生活都会。

综上所述，小编认为，宁夏的屋子只有银川的可以买，你认同吗？选择错误，首付款会很容易损失，即是白白辛苦好几年。