2020年，无房者是买屋子，还是租屋子？

全国房价上涨或下跌，一直以来都是社会各界关注的焦点问题。刘全认为，房价上涨或下跌与老黎民的切身利益密切相关。屋子原本只是用来住的，屋子的金融投资属性是推动房价攀升的主要原因之一。房地产行业为经济增长，地方财政收入和都会化开发建设等方面孝敬显著。房地产行业既是社会基础性工业，也是社会重要民生工业，不能用房地产牟取利益。全国房价连续高企，促进社会系统生活成本普遍提高。房地产调控政策的主要目的只是维护房价平稳上涨，制止房价泛起大涨大跌。

统计数据显示，2020年1-2月份，全国300个都会共推出住宅用地1.21亿平方米，同比淘汰18.4%。刘全认为，受疫情伸张影响，房地产市场销售基本停滞。房地产商资金链压力庞大，全领土地成交规模锐减也是正常市场反映。高房价与高地价之间的利益矛盾恒久无法解决，这也是在政策层面维护房价平稳上涨的主要原因。全领土地价钱上涨和市场投资炒房等叠加影响，是房价连续走高的主要原因。屋子有价无市，是买屋子还是继续张望？

央行宣布数据显示，2月末，M2余额203.08万亿元，环比增长0.4%同比增长8.8%，。刘全认为，央行宽松钱币政策和信贷政策等是支撑房价上涨的主要动力。全国房价只涨不跌，引发房地产暴利，购房者高欠债买屋子及投资炒房比力普遍，导致房价越买越涨。全国房价高涨，购房者需要透支数十年财富或几代人积贮买屋子触目皆是。现在，全国房价刚泛起下跌迹象，各地就努力出台多项救市政策，房价可能会大幅下跌吗？

刘全认为，2月份以来，全国大部门都会先后公布了差别的楼市利好政策，主要包罗降低首付比例、减轻房企资金压力、延缓公积金月供等利好政策。房地产行业已经被既得利益者所操控，房地产已沦为收割社会财富的工具。全国房价上涨不仅只是市场问题，也不只是土地价钱问题，房价上涨本质上是利益分配与政府责任负担问题。2020年，是买屋子还是租屋子？购房者要凭据自己的经济条件实事求是。

作者：刘全

创作：2020.3.14